（眉山房產(chǎn)網(wǎng)）前幾天，成都買房搖號的消息占據(jù)了各大房地產(chǎn)網(wǎng)站的頭條，成都也由此成為繼上海、南京、長沙之后的全國“公證搖號”第四城。買房搖號，再次讓在成都買房成為了困難的事情？

       不過，也有業(yè)內(nèi)人士指出，搖號政策對于毗鄰成都的眉山樓市而言或許一個絕佳的發(fā)展機遇。因為在成都買房要搖號，而眉山不僅不限購，而且也不用搖號，成都人大可隨便選。

       成都成為搖號買房第四城

       11月16日，成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局與司法局發(fā)布《關(guān)于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關(guān)事宜的通知》，要求全市新取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的商品住房，開盤銷售全部采取公證搖號排序選房的銷售方式。由此，成都市正式加入搖號售房行列，成為繼上海、南京、長沙之后的全國“公證搖號”第四城。

       那么，為什么要搖號呢？

       成都市房管局相關(guān)負責(zé)人就表示，搖號買房為的是進一步規(guī)范商品住房銷售行為，維護成都市房地產(chǎn)市場秩序，促進商品住房開盤銷售的“公開、公平、有序”，維護購房人的知情權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)和市場秩序穩(wěn)定。

       “跟以往開發(fā)商自己組織的搖號不同的是，未來的搖號將全程引入公證機構(gòu)參與，保證了搖號的權(quán)威性，杜絕暗箱操作。”該負責(zé)人表示。《通知》明確了三點：一是公證搖號范圍為全市行政區(qū)域；二是公證搖號對象為新取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案，開盤銷售的商品住房；三是搖號引入公證機構(gòu)。

       溢出效應(yīng)能否帶動眉山樓市？

       對于，搖號買房有人戲稱，以前買房靠實力，靠票子，如今買房只能靠運氣了。也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，搖號政策對于毗鄰成都的眉山樓市而言或許一個絕佳的發(fā)展機遇。

       該業(yè)內(nèi)人士指出，今年年初，成都出臺限購、限貸系列房地產(chǎn)調(diào)控政策后，成都購房者外溢到成都周邊購房的現(xiàn)象開始顯現(xiàn)。此次，搖號購房有可能再次引發(fā)外溢購房熱。

       其實，這種現(xiàn)象在眉山樓盤項目已經(jīng)出現(xiàn)。小編近日在眉山旺達廣場•旺達銘苑項目的售樓處現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，項目現(xiàn)場可以聽到不少看房人都是外地口音，在門外停的車多數(shù)都不是川Z牌照，而更多的是川A牌照。

       旺達廣場•旺達銘苑項目營銷負責(zé)人介紹，近段時間，來項目選房的成都人占到購房者比例相當(dāng)大。“特別是項目在前兩期成功銷售幾百套房源后，正擔(dān)心三期房源的銷售問題，沒想到三期600多套房子，短短一個月時間不到就幾乎清盤。

       對此，有業(yè)內(nèi)人士就表示，成都購房者的到來，豐富了眉山購房群體，對于改善眉山樓市發(fā)展結(jié)構(gòu)也將起到積極的促進作用。

       眉山樓市優(yōu)勢何在？

       相比較其它城市，眉山樓市有哪些優(yōu)勢？

       第一大優(yōu)勢就是區(qū)位。作為成都的門戶區(qū)域，眉山是四川省21個市（州）離成都最近的地級市，距成都60公里，距雙流國際機場30分鐘車程，是成（都）樂（山）黃金走廊的中側(cè)面重點地區(qū)，是成都平原通聯(lián)川南、川西南、川西、云南的咽喉要地和南大門。隨著“四箭齊發(fā)”交通項目無縫對接成都，天府新區(qū)軌道交通K2、K3線規(guī)劃建設(shè)進入眉山城區(qū)和仁壽縣城，眉山的區(qū)位優(yōu)勢將進一步凸顯。

       其次是環(huán)境。如今在人們生活水平提高，越來越重視居住環(huán)境的情況下，近年來，眉山持之以恒推動“綠海明珠、千湖之城、百園之市”三大工程建設(shè)，著力打造了“步步見綠、500米見園、1000米見水”的優(yōu)美生態(tài)環(huán)境。從2013年起，四年來累計完成投入150多億元；強力推進“綠帶”“綠肺”“擁翠”“綠色家園”四大工程，實施“全民綠化”“城市增綠”“通道添彩”“集鎮(zhèn)擁翠”“鄉(xiāng)村美化”“園區(qū)綠化”六大行動，全市城鄉(xiāng)綠化覆蓋率達50.8%，全市森林覆蓋率達到48.61%，比全省高出10個百分點。 良好的環(huán)境無疑為房地產(chǎn)發(fā)展提高了保障。

       最為關(guān)鍵的是房價。作為購房者最為關(guān)心的數(shù)據(jù)，據(jù)本網(wǎng)統(tǒng)計2017年10月眉山市區(qū)新建商品房均價僅為5080元/平方米，相比成都動輒上萬元的高房價，是不是感覺這個價格很親民。我們再縱向比較成都周邊的市州，5000元/平方米的成交均價也是十分罕見。

       所以，綜合各種因素來看，成都人來眉山買房未嘗不是一個明智的決定，而我們也有底氣喊出成都人不要再為搖不到號而黯然神傷了，來眉山吧！眉山不搖號，成都人你盡管來選。