標(biāo)的詳細(xì)情況：

1、位置、面積、使用年限：眉市國用[2013]第00103號(hào)、00104號(hào)、00105號(hào)土地使用權(quán)證載明的地址均為：眉山市東坡區(qū)科工園三路。土地使用權(quán)雖為三本權(quán)證，但實(shí)際為一宗土地統(tǒng)一規(guī)劃。共計(jì)面積：40000.04平方米。土地使用權(quán)終止日期為：商業(yè)用地2052年4月9日、住宅用地2082年4月9日，其剩余使用年限為商業(yè)34.8年、住宅64.8年。

2、權(quán)屬狀況：系國有出讓土地，其所有權(quán)屬于國家，土地使用權(quán)屬于樂山昶宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、樂山駿峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。土地使用權(quán)人因金融借款抵押其土地，人民法院判決履行還款義務(wù)未，債權(quán)人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行而裁定查封、拍賣。

3、利用狀況：目前為空地作為臨時(shí)停車場(chǎng)使用。據(jù)地塊規(guī)劃條件，建筑容積率不大于3.5，建筑限高不高于80米，建筑密度不高于25%，綠地率不低于40%。

4、用途：為城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地，兼容商業(yè)比例不超過20%。土地權(quán)證載用途及規(guī)劃用途設(shè)定其為住宅（兼容20%商業(yè)）用地。

5、容積率：根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及地塊規(guī)劃條件等資料，規(guī)劃總?cè)莘e率為3.5，其中兼容商業(yè)比例不超過20%。

6、開發(fā)程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通電、通路、通訊、通氣），宗地內(nèi)達(dá)到場(chǎng)平。

7、拍賣方式：對(duì)眉市國用（2013）第00103號(hào)、00104號(hào)、00105號(hào)國有土地使權(quán)的拍賣方式為：三證整體拍賣，不分證分地塊單獨(dú)拍賣。

8、地理位置和自然條件：眉山市位于四川盆地，成都平原西南邊緣，介于東經(jīng)102.49′～104.30′，北緯29.30′～30.16′之間，位于成都平原西南部，岷江中游和 青衣江下游的扇形地帶，成都-樂山黃金走廊中段。北靠成都，南瞰樂山，東臨資陽，西望雅安，是成都平原通聯(lián)川南、川西南、川西、云南的咽喉要地和南大門。

岷江和青衣江貫穿境內(nèi)，兩岸以平原和河流沖積平壩為主。東部 龍泉山兩翼，西部丹棱、彭山、洪雅境內(nèi)大部分地區(qū)皆為低山丘陵，海拔大部分處于500-800m之間，中生代紅色巖層分布廣泛，丹霞地貌發(fā)育，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。眉山市境內(nèi)山巒縱橫，丘陵起伏，地勢(shì)呈西高東低，最高海拔3522米，最低海拔335米。

眉山距成都60公里，距雙流國際機(jī)場(chǎng)30分鐘車程，是成都平原眉山通聯(lián)川南、川西南、川西、云南的咽喉要地和南大門。與成都區(qū)域同城、產(chǎn)業(yè)同鏈、基礎(chǔ)同網(wǎng)。鐵路“三橫四縱”，高速公路“三橫五縱”，干線公路“四縱一橫”，城市干道“四箭齊發(fā)”，水路岷江渠化工程連通成都港，乘坐城際鐵路客運(yùn)專線至成都僅18分鐘。

 眉山是聯(lián)合國開發(fā)計(jì)劃署“21世紀(jì)中國城市規(guī)劃、管理與發(fā)展”項(xiàng)目示范城市和中國城市交通數(shù)字化建設(shè)試點(diǎn)城市。眉山地處四川西南，五年來投入近40億元進(jìn)行交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，交通網(wǎng)絡(luò)水平進(jìn)入四川省先進(jìn)市行列。全市公路通車?yán)锍踢_(dá)到3641公里，其中高速公路73公里、一級(jí)公路98公里、二級(jí)公路450公里；市境內(nèi)成昆鐵路，成(都)樂(山)、成(都)雅(安)高速公路，國道213線，省道103線、106線和岷江水道縱橫交織，四通八達(dá)。五縣城到中心城區(qū)都在半小時(shí)車程以內(nèi)，到省會(huì)成都均在一小時(shí)車程以內(nèi)，成為四川省第三個(gè)半小時(shí)交通市。

眉山境內(nèi)有水電站144座，年發(fā)電量11億千瓦時(shí)；目前，四川境內(nèi)正在建設(shè)的水電站裝機(jī)容量達(dá)200萬千瓦，在近五年內(nèi)陸續(xù)建成運(yùn)行，將為眉山經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供充足的能源保障。

眉山境內(nèi)的成綿樂城際客運(yùn)專線里程段眉山全長(zhǎng)70.7公里，設(shè)彭山北站、眉山東站、青神站3個(gè)站。乘車高鐵，向北可達(dá)成都、綿陽，向南達(dá)樂山、峨眉山。通過高鐵，眉山到成都東客站18分鐘，到成都雙流國際機(jī)場(chǎng)站15分鐘，到樂山18分鐘，到重慶90分鐘，到西安、貴陽3個(gè)小時(shí)。

眉山實(shí)景圖

樂山市中級(jí)人民法院將于2017年9月25日10時(shí)至2017年9月26日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在樂山市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（戶名：四川省樂山市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0833/07)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

眉山市東坡區(qū)國有土地使用權(quán)，權(quán)證號(hào)分別為：眉市國用[2013]第00103號(hào)、00104號(hào)、00105號(hào)。土地使用權(quán)證載明的地址為：眉山市東坡區(qū)科工園三路，其土地使用權(quán)系樂山駿峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、樂山市昶宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

以上三本土地使用權(quán)證系一宗土地，其整體拍賣的起拍價(jià)為：7375.5萬元，保證金：370萬元，每次增價(jià)幅度為：30萬元。

二、拍賣規(guī)則

1、本次拍賣活動(dòng)需至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交；多人出價(jià)的，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)價(jià)高者成交；無人報(bào)名或不到起拍價(jià)不成交。

2、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)延遲5分鐘。

3、競(jìng)拍前競(jìng)買人應(yīng)按淘寶網(wǎng)的系統(tǒng)提示進(jìn)行報(bào)名，并確保支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)作為競(jìng)買保證金；拍賣成交的，未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金在拍賣結(jié)束后自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息，買受人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶；拍賣未成交的，所有競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

4、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。

三、競(jìng)買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競(jìng)買人須仔細(xì)閱讀本公告、競(jìng)買須知和相關(guān)附件，凡參與本次拍賣活動(dòng)的競(jìng)買人均視為同意并遵守各項(xiàng)條款，對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

享有優(yōu)先購買權(quán)的競(jìng)買人，請(qǐng)最遲于2017年9月18日前向本院提交相關(guān)材料予以申報(bào)，逾期未申報(bào)的自行承擔(dān)法律后果。

四、標(biāo)的咨詢及看樣時(shí)間與方式

1、本院定于2017年9月21日14時(shí)30分至16時(shí)30分在眉山市東坡區(qū)科工園三路進(jìn)行統(tǒng)一看樣，有意競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)谏鲜鰰r(shí)限內(nèi)到場(chǎng)看樣。

2、自2017年8月25日（發(fā)公告之日）起至2017年9月26日（截止日）10時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢。

特此公告

樂山市中級(jí)人民法院

2017年8月25日 

參考方案一

參考方案二

咨詢電話：13036598033

聯(lián)系人：向先生