如今，房地產(chǎn)業(yè)的投資環(huán)境得到了很大改善，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷健全，其投資風(fēng)險(xiǎn)降低，保值、增值的機(jī)會(huì)增加了。然而，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)許多人來(lái)講尚屬一塊生疏之地，要想在房子上賺錢，首先要能判斷房子的投資價(jià)值。怎樣才能從眾多樓盤(pán)中發(fā)現(xiàn)精品?如何判斷房子的投資價(jià)值呢?

房地產(chǎn)業(yè)的投資

地段：是決定一個(gè)樓盤(pán)價(jià)值的首要因素，房地產(chǎn)行家有言，評(píng)價(jià)物業(yè)的前三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是：地段、地段、地段。交通的改善，如地鐵、公路、橋梁的興建都會(huì)直接影響到一個(gè)樓盤(pán)，乃至一個(gè)片區(qū)房?jī)r(jià)的上漲。因此，不管是用于居住還是投資，都要選擇交通便捷的地段，可以讓你獲得更好的投資效益。

配套：配套完善房子保值更增值。一個(gè)好的樓盤(pán)、一套好的房子，必須要有大的市政配套。如果在房子交付使用以后發(fā)現(xiàn)沒(méi)有地方買菜，沒(méi)地方逛街，孩子沒(méi)地方上學(xué)，小區(qū)內(nèi)環(huán)境雖然造得很好，但走出小區(qū)門則是一片荒蕪，正所謂“墻內(nèi)錦繡如花，墻外刀耕火種”，房子后也只能空置，很難賣出去。擁有完善的市政配套，也就擁有了與財(cái)富對(duì)話的資本。

物業(yè)管理：物業(yè)管理的好壞直接取決于物業(yè)管理公司的專業(yè)程度。另外有些物業(yè)管理也有代業(yè)主出租的業(yè)務(wù)，因此買房時(shí)要注意，一個(gè)得力的銷售部門也許會(huì)給以后的出租帶來(lái)很多方便。

房子的狀況：挑一個(gè)好的朝向、樓層、戶型對(duì)出租很有好處，這就看您的眼力和愛(ài)好了。要提醒的是，在北京買房好有朝南的房間。至于風(fēng)水之類的當(dāng)然也要講，不過(guò)關(guān)鍵還是要房子本身?xiàng)l件好才行。

其他參考因素：環(huán)境、是否是現(xiàn)房、綠化、會(huì)所及其他配套設(shè)施如何，都是買房時(shí)應(yīng)該考慮的因素，不過(guò)重要程度低一點(diǎn)，而且這些往往是因人而異的。