買房可不是一件小事情，對(duì)于很多人來說都是一生中的頭等大事，畢竟現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是很多人都不敢恭維的。買房子的時(shí)候有很多事項(xiàng)是需要自己去把握的，因?yàn)檎麄€(gè)過程中所涉及到的房產(chǎn)以及其它相關(guān)的知識(shí)非常多，小編今天專門針對(duì)買房子事項(xiàng)做個(gè)介紹，要買房先看買房攻略吧。

若是你是第一次接觸買房子的話那么今天的知識(shí)講解是非常重要了，若是如果你并不是第一次購(gòu)房有過一次或者是幾次的購(gòu)房經(jīng)歷，今天的買房攻略還是對(duì)你相當(dāng)有用的，因?yàn)槲蚁嘈旁谫I房子的注意事項(xiàng)中有好些你在之前都不曾注意到過。今天我們就來對(duì)買房子所需要注意到的事項(xiàng)做一個(gè)簡(jiǎn)要的了解，這樣我們才能夠明明白白、輕輕松松的購(gòu)房。

買房前提準(zhǔn)備

經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)：在買房子之前肯定首先是要來確認(rèn)自己的經(jīng)濟(jì)情況，在了解個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況的時(shí)候主要是以收入以及支出為基礎(chǔ)，明確自己時(shí)候買哪個(gè)段位的房子。

買房目標(biāo)：若是老年人主要考慮到的就是環(huán)境、空氣、公園以及醫(yī)院這幾個(gè)問題了，而年輕人考慮得比較多的就是交通是否便利是否方便上下班這一塊，家里有受教育者還要考慮到學(xué)校以及學(xué)校環(huán)境等因素。

知識(shí)基礎(chǔ)：畢竟購(gòu)房是一個(gè)比較專業(yè)的行為，而且整個(gè)過程還會(huì)涉及到大量的財(cái)產(chǎn)資金，為了對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)以及權(quán)益有所保障，買房子之前學(xué)習(xí)到買房常識(shí)是非常重要的。

買房小常識(shí)：六不要

1)不要看房屋價(jià)格來區(qū)分地段的優(yōu)劣，需要將價(jià)格與地段結(jié)合著考慮;

2)不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否，商務(wù)區(qū)一般都是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)而 已，與買房關(guān)系不大，所以商務(wù)區(qū)也并是不一定適合置業(yè);

3)不要貪便宜，便宜確實(shí)無好貨，買房關(guān)鍵是看房產(chǎn)合法，所以“五證”顯得很是重要;

4)不要輕易相信贈(zèng)送的所謂附加值，因?yàn)檫@些都是短期的刺激銷售的政策，并沒有多大的實(shí)際意義在里邊;

5)不要參與卡式銷售項(xiàng)目，意思就是說不要輕易以及急于表達(dá)自己的消費(fèi)意向，開發(fā)商漲價(jià)的隨意性將會(huì)下降許多;

6)不要相信口頭承諾與宣傳圖，因?yàn)閺V告法規(guī)的規(guī)定不一，開發(fā)商宣傳信息管制，其中有不少的夸大成分，至于承諾，要么就寫進(jìn)合同的附件，要么就不考慮，獨(dú)立思考。

買房注意事項(xiàng)(購(gòu)買階段)

1、需要對(duì)開發(fā)商背景以及資質(zhì)做一個(gè)初步的了解，開發(fā)商是否正規(guī)、房子質(zhì)量是否合格以及產(chǎn)權(quán)辦理等方面是否都能夠有所保障;

2、對(duì)于周邊環(huán)境要進(jìn)行一個(gè)細(xì)致的考察，配套設(shè)施等是否對(duì)生活造成影響，當(dāng)然了對(duì)于市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值這一點(diǎn)也很是重要的;

3、投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要;

4、簽訂房屋購(gòu)買合同需要再三謹(jǐn)慎，對(duì)于口頭協(xié)議要進(jìn)行書面合同的簽訂，雙 方意見要明確的標(biāo)注出來;

5、其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定，對(duì)于房屋質(zhì)量的是否有問題進(jìn)行明確的檢查。

結(jié)語(yǔ)：買房子真的不是一件小事，所以大家在買房子的時(shí)候一定要多相關(guān)的注意事項(xiàng)多加了解，這樣才能夠在整個(gè)購(gòu)買過程對(duì)自己的權(quán)益進(jìn)行保障，多花心思對(duì)其進(jìn)行了解一下吧。