搬家前，武廣建花兩萬元，買下該村村民劉某的房子。之后因種種原因，武家沒有拿到房屋確權(quán)證及土地使用證。近幾年，隨著舊村改造、樓價(jià)瘋長，北小城村武家的這棟120平方米的平房價(jià)格飛漲，市價(jià)近20萬元。

　　當(dāng)年賣房子的劉家開始后悔賣房，竟欲要回該處房子。

　　2萬元買一平房 賣房者答應(yīng)配合辦證

　　2001年，時(shí)年48歲的臨沂人武廣建到威海打工。他覺得威海工廠很多，“不愁找不到活兒干”，萌生了遷居的想法。經(jīng)親戚介紹，武廣建相中了羊亭鎮(zhèn)北小城村。在時(shí)任該村會(huì)計(jì)劉玉永的介紹下，武廣建買下了該村劉某家一處占地120多平方米的磚瓦平房。

　　2001年12月22日，劉玉永作為中間人，武廣建和劉某的繼父徐某簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，武廣建當(dāng)場支付給徐某現(xiàn)金2萬元。房主人劉某未到場，徐某的解釋是劉某當(dāng)時(shí)已出國打工，是劉某母親馬某要他出面，代簽房屋買賣協(xié)議。

　　協(xié)議上，武廣建和徐某分別簽下了名字，劉某名字由徐某代簽。經(jīng)辦人劉玉永也簽下了名字，北小城村的公章也同時(shí)蓋上。協(xié)議特意載明，因房屋剛剛蓋好，尚沒有辦理房屋確權(quán)證及土地使用證。將來武家辦證時(shí)，劉家必須協(xié)助辦理。雙方還約定互相不得反悔。

　　房價(jià)飛漲10倍 賣房的反悔了

　　2002年春節(jié)后，武家人搬遷進(jìn)北小城村的新房，武家人的戶口隨即落進(jìn)北小城村。因劉某一直在國外打工，不能在先前的房屋審批申請(qǐng)上簽名確認(rèn)房產(chǎn)過戶，武家一直沒能辦好這處房產(chǎn)的房屋確權(quán)證、土地使用證。

　　2006年，羊亭鎮(zhèn)工業(yè)逐漸發(fā)展，廠房拔地而起，北小城村一帶村落的平房價(jià)格水漲船高。與武家買的房子面積差不多的，此時(shí)已上漲到七八萬元。

　　劉某的母親馬某開始覺得房子賣虧了，曾找當(dāng)時(shí)的村委會(huì)，聲稱要收回賣出的房子，被村委成員嚴(yán)詞否決。

　　但這一切才剛剛開始。此后，馬某及另外兩個(gè)兒子直接找武家，表示要收回已賣出的房產(chǎn)，武廣建拒絕了。后來，武家門前發(fā)生了一件意味深長的“命案”，一天深夜，武家看門的大狗被打死在大門口。

　　武廣建這時(shí)才意識(shí)到，自己沒能拿到房屋確權(quán)證、土地使用證，房子就“并未真正地落在自己的名下”，但拿不到劉某的簽名確認(rèn)房產(chǎn)過戶，武廣建就拿不到寫有自己名字的房屋確權(quán)證、土地使用證。

　　到2013年，武廣建仍未能拿到房屋確權(quán)證、土地使用證。此時(shí)，這棟占地120多平方米的平房市價(jià)已漲至約20萬元。

　　賣方：“我偷著賣的！” 村民：支持買家 見證人：后悔當(dāng)初沒強(qiáng)行辦過戶

　　1日，記者前往北小城村了解此事。

　　徐某堅(jiān)持稱其當(dāng)年簽字代售的房子，并沒有得到劉某或其母親馬某的授權(quán)，“就是我偷著賣的！”聊到該房現(xiàn)在的價(jià)格，馬某說，“現(xiàn)在不得賣20萬？”一聽此言，徐某立馬翻臉，指責(zé)馬某“不知道瞎說什么”。

　　在村中，就此街坊皆知的劉家賣房追悔之事，記者隨機(jī)采訪了幾位村民，幾乎都明確表態(tài)支持買家武廣建。在樸實(shí)的村民心中，自古以來，買賣雙方達(dá)成了協(xié)議，“哪還講再反悔的呢？”

　　當(dāng)年的見證人、老會(huì)計(jì)劉玉永今年已71歲了，他經(jīng)手了武家買房的全過程。老會(huì)計(jì)至今后悔當(dāng)初沒有強(qiáng)行要求迅速辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。