在租房、買房過程中，人們遇到過的煩心事兒可不少。比如，房東“看心情”漲價；租房遇上“二房東”、“黑中介”；買房捆綁精裝修等等。5月19日晚，住建部公布《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》公開征求意見，除了進一步保障了租房者的權利和利益之外，還加大了對房地產(chǎn)中介和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為的處罰力度。

　　【央視網(wǎng)·深改時評】住建部此次出臺的《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》，將近一半的篇幅重點放在了如何保障租房人的權利。讓居者有其屋，即便是租房，也能享有起碼的居住尊嚴，不管此處的“屋”是自有住房還是出租屋。住有所居才能安居樂業(yè)。今后，租房買房遇到的煩心事兒，可以舉起法律的武器保護自己了。

　　【光明網(wǎng)】 對城市里的租客而言，這無疑是個熨帖人心的消息：以往擔心被黑中介、黑房東坑，現(xiàn)在有了法規(guī)撐腰：“出租人不得采取暴力、威脅或者其他強制方式驅(qū)逐承租人，收回住房”、“合同中沒有約定租金調(diào)整次數(shù)和幅度的，出租人不得單方面提高租金”……以往押一付三還動輒得交一個月中介費的付費方式，讓很多剛來到一座城市的人尤其是剛畢業(yè)的學生，一交就得上萬，壓力山大、內(nèi)心絕望，現(xiàn)在好了，意見稿中明確“鼓勵出租人與承租人簽訂3年以上的租賃合同，房租按月支付”……這些都是實打?qū)嵉?ldquo;久旱送甘霖”式的利好。

　　【新京報】 當然，房屋租賃亂象多生，不只是因以往行業(yè)監(jiān)管乏力，還跟我們的房屋租賃市場仍是房東市場而非承租者市場有關，畢竟出租房的供應仍顯不足和單一。去年國辦下發(fā)《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，提出鼓勵房企開展住房租賃業(yè)務，允許將商業(yè)用房按規(guī)定改建為租賃住房等，這些都亟待加速落實。對租房者的權益保障，還不能止于規(guī)范租賃環(huán)節(jié)。讓租房者也能依法享受同等的基本公共服務，是個同樣迫切的公共課題，這也需要與居住證制度等銜接。（文/李紅霞）

　　網(wǎng)友熱議

　　方格的天花板：說得太對了，如果租房規(guī)范化，那很多人都不會掉進買房大坑，多少畢業(yè)生本該為事業(yè)做貢獻，變成了為房子和車而苦惱。

　　善良藍妮：這個好！管理條例要明確規(guī)定，房屋租賃費漲幅不能高于當?shù)亟?jīng)濟增長水平，嚴禁漫天漲價。