原告張先生說，2009年初他在網上看到一則賣房信息，便聯(lián)系上了房主的兒子。房主就是被告劉某、于某夫婦倆，當時房本上的名字是劉某的妻子于某。

　　張先生說，當時他和被告夫婦倆簽訂了《存量房屋買賣合同》，購買了于某名下位于東城的一套房屋。“都是被告兒子辦理的相關手續(xù)，簽字的時候劉某來簽，過戶的時候是于某去的。”

　　但沒想到的是，辦完過戶手續(xù)后，案外人田某忽然出現(xiàn)了，聲稱該房屋買賣合同無效。田某說，其在張某之前已與被告二人訂立了購房合同并入住。田某將張先生和劉某、于某告上了法庭，要求法院判決雙方訂立的買賣合同無效。

　　經過一審和二審法院的審理，最終判決張先生與老夫婦訂立的購房合同無效。張先生便訴至東城法院，請求法院判令被告向原告退還購房款52萬元。

　　“我已經將房屋賣給原告，并且過戶給他了。”滿頭銀發(fā)的劉老先生在法庭上稱，“錢的問題不是我們之間的矛盾問題，我很同情原告，只要他把房子過戶給我，我也同意返還原告52萬元。”

　　張先生承認房產證還在他的手里，還未撤銷，他還是涉案房屋的實際產權人，但房子他一天都沒有使用，他起訴案外人田某騰房也被法院駁回，而法院又判決二被告和自己所簽的合同無效。

　　“我始終沒有住上房子，買房子畢竟不是為了一個房本啊。”張先生無奈地說。

　　此案沒有當庭宣判，法官宣布擇期再開庭。