“工作在中關(guān)村，在河北香河買了一套別墅，才100多萬(wàn)元，但隨后的日子可以用舉步維艱來(lái)形容，每天往返將近四個(gè)小時(shí)的時(shí)間，遇到惡劣天氣時(shí)間更長(zhǎng)，無(wú)論生活還是工作，精力都在路上耗光了，我成了同事的笑柄……”前不久，一則網(wǎng)帖受到出京置業(yè)人群的關(guān)注。

隨著北京房?jī)r(jià)的日益攀升，目前，越來(lái)越多的剛需正在將自己的置業(yè)目標(biāo)放在燕郊、香河、大廠等位于北京周邊的河北區(qū)域，在北京工作、在河北生活正在成為越來(lái)越多的北漂的真實(shí)寫照。

與北京高額的房?jī)r(jià)相比，燕郊、香河、大廠等位于北京周邊的河北區(qū)域的房?jī)r(jià)無(wú)疑是低廉的。雖然據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，目前，緊鄰北京的燕郊、香河、大廠等地的房?jī)r(jià)已經(jīng)普遍破萬(wàn)，燕郊的房?jī)r(jià)甚至已經(jīng)普遍達(dá)到了1.2萬(wàn)元-1.3萬(wàn)元/平方米，但是與北京即便是六環(huán)附近的房?jī)r(jià)也已經(jīng)普遍突破2萬(wàn)元/平方米相比，燕郊、香河、大廠等地?zé)o疑具有絕對(duì)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

然而，當(dāng)大部分北漂因?yàn)閮r(jià)格優(yōu)勢(shì)而被迫選擇在燕郊置業(yè)以后，他們發(fā)現(xiàn)，由于燕郊、香河、大廠等環(huán)京區(qū)域在交通、醫(yī)療、教育等配套設(shè)施的建設(shè)上依然較差，難以滿足人們的日常需求，他們正面臨著“買房容易、生活難”的難題。

對(duì)此，一些業(yè)內(nèi)專家表示，當(dāng)前北京市政府正在大力推進(jìn)自住型商品房建設(shè)，作為比普通商品房便宜30%的房源，自住型商品房對(duì)于平抑房?jī)r(jià)有一定作用。而且，在購(gòu)買上，自住型商品房并不限定購(gòu)買對(duì)象的戶籍，只要符合北京市的購(gòu)房政策均可購(gòu)買。這意味著，很多以前不在北京市保障房供應(yīng)之列的北漂也能享受這項(xiàng)待遇。因此，近期想要在北京周邊置業(yè)的購(gòu)房者，不妨考慮等候自住型商品房。

市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)

“北漂”置業(yè)河北 剛買完房就維權(quán)

剛剛在燕郊置業(yè)還不到一個(gè)月，在國(guó)貿(mào)附近上班的小張的喜悅便被突如其來(lái)的壞消息澆滅了。

小張表示，他來(lái)北京已經(jīng)3年多了，目前工作已經(jīng)穩(wěn)定， 一直都想在北京買個(gè)房子扎下根。然而，由于北京的房?jī)r(jià)太貴，目前六環(huán)附近的均價(jià)已經(jīng)突破了2萬(wàn)元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了他的購(gòu)買能力，無(wú)奈之下，他只能將自己的置業(yè)目標(biāo)放在了臨近北京的燕郊。今年8月初，小張以一萬(wàn)多元的均價(jià)在燕郊的華泰·靖湘園買了一套房子，雖然在幾次看房的過(guò)程中，小張發(fā)現(xiàn)，燕郊通往北京的公交極其擁擠，有時(shí)甚至三四趟都擠不上去，上下班不是很便利，但是一心想置業(yè)的小張根本就顧不上這些。

然而，與之后小張遇到的事情相比，交通不便根本就不值得一提。據(jù)小張所購(gòu)買小區(qū)的開(kāi)發(fā)商表示，因?yàn)檠嘟嫉氖姓泄┡到y(tǒng)已經(jīng)處于超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，他所購(gòu)買的小區(qū)以后很可能無(wú)法接入燕郊的市政集中供暖系統(tǒng)，只能靠燃燒壁掛爐自采暖。這意味著，以后在供暖季，小張要付出比集中供暖更高額的費(fèi)用。

“當(dāng)初購(gòu)房的時(shí)候，銷售人員反復(fù)承諾小區(qū)的供暖方式是市政集中供暖，我還錄了音留作證據(jù)，可是沒(méi)想到，最后開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有告知業(yè)主的情況下，竟然私自將小區(qū)的供暖方式改為壁掛爐自采暖。并且，在華泰·靖湘園的業(yè)主已經(jīng)進(jìn)行的幾次維權(quán)中，華泰·靖湘園的開(kāi)發(fā)商還辯解稱，由于壁掛爐所采用的天然氣屬于市政所有，因此用壁掛爐采暖也屬于市政供暖。”這讓小張等業(yè)主感到非常氣憤。

據(jù)了解，目前像華泰·靖湘園這樣的小區(qū)并不少見(jiàn)。由于近年來(lái)新建的小區(qū)太多，燕郊的市政供暖系統(tǒng)已經(jīng)處于超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。最明顯的表現(xiàn)就是，在去年供暖期間，關(guān)于燕郊暖氣不熱的新聞屢見(jiàn)不鮮。由于熱力不足，星河185等燕郊新建的小區(qū)甚至在入住近兩年后仍然未能接入市政集中供暖系統(tǒng)。

“我怎么都沒(méi)想到，剛買完房子，興奮勁還沒(méi)過(guò)呢，就開(kāi)始維權(quán)了，太倒霉了！”小張無(wú)奈地說(shuō)。