炒房一族受到限制

最近一些調(diào)控政策有保有壓，目的在于打擊投機，炒房，給剛需族上車的機會。據(jù)不完全統(tǒng)計，投資客購房比占了總購房者的3成甚至更高。不得不說，炒房一族確實會營造一些購房恐慌氣氛，助長樓市“漲價風(fēng)”。隨著各地限購限貸政策出臺，外來投資客沒有了購房資格。供需關(guān)系開始發(fā)生逆轉(zhuǎn)，由賣方市場轉(zhuǎn)為買方市場，剛需族有了更好的議價條件。這對剛需族而言可以說是一個很好的買房機會，適合剛需族買房。

房貸仍然寬松 剛需壓力減少

從現(xiàn)在政策來，涉及到房產(chǎn)交易的稅費不算是很高，銀行利率仍然是史上最低的，并且還有不少幅度大的優(yōu)惠，當下的購房環(huán)境依然是一個低利率時代。此外，營改增新政，力度也是前所未有，這對剛需族而言是節(jié)省下了一大筆費用。同時，對買房者來說，真正有壓力的供樓期并沒有20年、30年那么多，真正的貸款壓力只有10年。

“地王頻現(xiàn)”高房價樓盤或?qū)⒂袃r無市

2016年下半年，房企搶地信息不斷，地王頻現(xiàn)。鑒于近期一二線城市地王頻現(xiàn)，有些區(qū)域土地溢價成倍上漲，在接下來的一到兩年內(nèi)，如果沒出現(xiàn)太大的意外，房價下跌的可能性很小。但要注意的是，2016年，樓市出現(xiàn)了過度的刺激，市場已現(xiàn)疲態(tài)，房價出于成本考慮不降，極有可能出現(xiàn)有價無市。

開征房產(chǎn)稅或?qū)⒁l(fā)拋售降價

被傳得沸沸揚揚的房產(chǎn)稅一直蠢蠢欲動，2017年一旦征收，勢必會為房地產(chǎn)市場帶來一些震蕩，拋售房源者或?qū)⒔j(luò)繹不絕，隨著二手房源突然增多，房價會出現(xiàn)下滑，也許那個時候才是真正購房的好時機。