2017讓不少購(gòu)房者十分迷茫，網(wǎng)上有傳聞“2017年房?jī)r(jià)可能下跌 或?yàn)橘I(mǎi)房最佳時(shí)機(jī)”，小編也試著搜索了一下。

2017對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)嗎?今年的房?jī)r(jià)是漲是跌?

每個(gè)購(gòu)房者都希望能在樓市最低點(diǎn)抄底，對(duì)于大家關(guān)注的這些問(wèn)題以及房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)問(wèn)題，小編試著整理了一些“真相”供大家參考!

觀點(diǎn)一：中國(guó)樓市具有一定的規(guī)律性 2017年房?jī)r(jià)確實(shí)有下行的可能性

當(dāng)然不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為通過(guò)以往的數(shù)據(jù)來(lái)看，中國(guó)樓市具有一定的規(guī)律性。2017年房?jī)r(jià)確實(shí)有下行的可能性，但想準(zhǔn)確預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)走勢(shì)恐怕很難。

房?jī)r(jià)漲跌的周期性規(guī)律

專(zhuān)家認(rèn)為，根據(jù)此前的房?jī)r(jià)走勢(shì)經(jīng)驗(yàn)，房?jī)r(jià)漲幅有周期性的變化規(guī)律，短周期約三年左右?；仡欀袊?guó)幾十年的樓市調(diào)控來(lái)看，房?jī)r(jià)始終是在階段性的下滑和觸底反彈之間來(lái)回運(yùn)行。在調(diào)控下，2005年初、2008年下半年、2011下半年、2014年下半年，都是最佳的買(mǎi)房時(shí)機(jī)，而2013年是歷史的新高，2015年是次高，2016年房地產(chǎn)銷(xiāo)售總量和總額將沖頂，按照這樣的調(diào)控周期來(lái)看，2017年的銷(xiāo)售總量將呈現(xiàn)低迷狀態(tài)，甚至可能出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，可能是剛需族購(gòu)房的最佳時(shí)期，到2018年將再次走高。

新政降溫 調(diào)控效果或延續(xù)

2016年末的樓市用兩個(gè)關(guān)鍵詞來(lái)概括的話(huà)——“漲價(jià)”和“調(diào)控”。2016年末中央密集談到了多項(xiàng)關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)、房?jī)r(jià)、樓市的舉措，可以看出中央對(duì)2017年房?jī)r(jià)樓市的一個(gè)方向?？v觀2016樓市，經(jīng)歷了從狂熱到新政降溫的過(guò)程，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，調(diào)控措施出臺(tái)六個(gè)月以后，整個(gè)市場(chǎng)的周期就會(huì)出現(xiàn)，降溫效果會(huì)延續(xù)下去。此外，由于去年一二線(xiàn)城市地王、房?jī)r(jià)上漲，部分城市購(gòu)房政策已經(jīng)開(kāi)始收緊，2017年樓市很有可能在房?jī)r(jià)暴漲之后出現(xiàn)一些體制缺陷，房?jī)r(jià)極有可能出現(xiàn)松動(dòng)。