在全球經(jīng)濟緩慢復(fù)蘇的今天，房地產(chǎn)熱潮并非只在德國大城市出現(xiàn)。美國《華爾街日報》稱，房地產(chǎn)泡沫正在威脅全世界。

英國倫敦的高端住宅價格已超過2008年以前的峰值，僅今年9月，房產(chǎn)價格就上漲了10%。今年夏天，倫敦市中心近四分之三的新建住房被外國買家收入囊中，倫敦人不得不去更遠的地方尋找負(fù)擔(dān)得起的住房。

與去年相比，美國拉斯韋加斯、洛杉磯、舊金山等城市的房價上漲了20%甚至更多，全國平均漲幅超過12%。就連“鬼城”底特律的房價，也在今年上漲了17%。

加拿大和澳大利亞的房價自世紀(jì)之交以來大約翻了一番，即使在經(jīng)濟危機中也未下跌，分別增長了75%和50%，被《華爾街日報》稱為達到“天文數(shù)字”……

盡管房價上漲是全世界的“通病”，這一趨勢在德國還是顯得不同尋常。

英國《經(jīng)濟學(xué)人》雜志稱，英國人癡迷于財產(chǎn)所有權(quán)，德國人卻更愿意做快樂的租客。作為歐盟最大的經(jīng)濟體，德國的自有住房率最低，以市場價格（沒有政府補貼）租房的比例最高。在此前不久的選戰(zhàn)中，房屋租金上漲成為各方爭論的焦點之一。

德國人通常將儲蓄投入銀行而不是房產(chǎn)。在過去幾十年中，德國的房價始終持平，甚至出現(xiàn)過下跌。如今，德國房價逆勢上漲，與許多歐盟國家形成了強烈對比。西班牙、荷蘭等國的房價已接近7年來的最低點；愛爾蘭都柏林的房價在今年8月上漲約11%，但仍未達到峰值的50%。

這樣看來，房價上漲在德國引起一定程度的恐慌并不奇怪?！度A爾街日報》甚至稱，德國人對物價穩(wěn)定“過于癡迷”，房價上漲的勢頭與廉價融資就被視為“危險的組合”。