房屋二重買(mǎi)賣(mài)中宜保護(hù)前買(mǎi)受人權(quán)益
2013-11-05 09:01:30 來(lái)源：騰訊網(wǎng) 編輯：admin_zr 評(píng)論：0 點(diǎn)擊：
當(dāng)將房屋交付后，前買(mǎi)受人取得了占有、使用和收益等權(quán)能，出賣(mài)人的再次轉(zhuǎn)讓行為屬無(wú)權(quán)處分，登記的后買(mǎi)受人不能取得出賣(mài)人所沒(méi)有的占有、使用和收益權(quán)。已登記的后買(mǎi)受人只有符合善意取得的要件時(shí)才能對(duì)抗前買(mǎi)受人的占有權(quán)利。前買(mǎi)受人的占有產(chǎn)生公示效力，后買(mǎi)受人負(fù)有合理調(diào)查占有的義務(wù)，未盡該調(diào)查義務(wù)的，即應(yīng)視為知情。
側(cè)重保護(hù)前買(mǎi)受人既符合誠(chéng)實(shí)信用原則，減少信賴(lài)損失，更有助于提高經(jīng)濟(jì)效率。
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