陳道民說，加入土地流轉(zhuǎn)信托后，每年從土地獲得的收益從單一地租變?yōu)?ldquo;基本地租＋浮動(dòng)收益”。比如，每畝地基本地租大概是1000斤小麥的市場(chǎng)價(jià)格，參加信托計(jì)劃的農(nóng)民還能從土地整理后增值的產(chǎn)出收益中提成。村里有部分農(nóng)民到信托流轉(zhuǎn)地里打工，在家門口實(shí)現(xiàn)年收入破萬元。

　　日前，中信信托與安徽宿州埇橋區(qū)政府合作，正式成立了國(guó)內(nèi)第一只土地流轉(zhuǎn)信托計(jì)劃。埇橋區(qū)塔橋、朱廟兩個(gè)行政村的500多戶農(nóng)民，將5400畝集體土地使用權(quán)委托給信托公司經(jīng)營(yíng)管理。

　　“通過信托產(chǎn)品的設(shè)計(jì)，在保持土地性質(zhì)不變的前提下，能夠公平合理地將集約經(jīng)營(yíng)提升的地租收入在農(nóng)戶、土地整理者之間進(jìn)行分配，讓農(nóng)民成為真正受益者。” 中信信托董事長(zhǎng)蒲堅(jiān)說。

　　專家表示，信托流轉(zhuǎn)還將有利于推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力。通過土地的重新歸集，可以將零散的農(nóng)用地轉(zhuǎn)移集中到現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植企業(yè)手中，比如專業(yè)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)公司、家庭農(nóng)場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)了規(guī)?；?、集約化，為發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)提供條件。