房屋互換，是不是聽起來很心動，反正小編是心動了!試想一下，說不定某富豪想要到郊縣鄉(xiāng)下去，就跟小編換個房，豪宅啊，想想就好激動。

好了，言歸正傳，當(dāng)房屋互換雙方達(dá)成換房協(xié)議后，就可以選擇去房管局繳稅過戶了。去繳稅過戶時，需要攜帶什么資料呢?具體的辦理流程是怎樣的?

        需要提交的資料：

1、登記申請書;2、申請人有效身份證明;3、房屋所有權(quán)證;4、互換合同;5、契稅完稅憑證或納稅通知書或免稅證明;

6、維修資金繳存證明(按規(guī)定應(yīng)建但未建維修基金賬戶的應(yīng)提交);

7、國家安全事項審查意見書(房屋涉外轉(zhuǎn)讓的應(yīng)提交);8、申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。

        辦理流程：

一、房產(chǎn)分中心流程：1、受理排號：持應(yīng)提交資料到總咨詢臺排號→受理：受理窗口(3-26號)申請辦理，符合受理條件的領(lǐng)取《受理單》→繳費排號：《受理單》指定的時間到總咨詢臺排號繳費→繳費：繳費窗口(91-98號)交費→領(lǐng)證排號：返回總咨詢臺排號→領(lǐng)證：發(fā)證窗口(29-34號)領(lǐng)證。2、不符合登記條件的申請人返回退補件窗口(1-2號)補正資料或撤件。

二、房產(chǎn)分中心城南流程：1、受理排號：持應(yīng)提交資料到業(yè)務(wù)咨詢排號處排號 →受理：受理窗口(16-28號)申請辦理，符合受理條件的領(lǐng)取受理單或告知單 →繳費領(lǐng)證：按受理單或告知單上通知的時間和程序繳費、領(lǐng)證。2、不符合登記條件的申請人返回16號窗口補正資料或撤件。

需要注意的是，受理時，如經(jīng)詢問或?qū)彶橹邪l(fā)現(xiàn)存在夫妻隱名共有人的情況，需提交婚姻狀況證明，增加共有人;登記人為未成年人或無民事行為能力人，由其法定監(jiān)護(hù)人提交相關(guān)證明并代為辦理;房屋有抵押的，可由抵押權(quán)人出具書面同意函或解除抵押后方可辦理;房屋有查封的，需解除查封后方可辦理;受理僅為初審，還需經(jīng)審核(有必要時外勤查勘)、登簿、發(fā)證后，登記才最終辦理完畢。如審核中發(fā)現(xiàn)問題，經(jīng)完善手續(xù)后可繼續(xù)辦理，工作時限以補齊手續(xù)之日起計;如不能完善手續(xù)，將不予登記，需雙方全部申請人持受理單及身份證明共同前來撤銷。如相關(guān)政策、辦事流程、要件及窗口調(diào)整，按調(diào)整后的情形執(zhí)行。

當(dāng)然，過戶也不是那么簡單的，沒有稅收的過戶不是真的交易。在換房過戶時，需要繳納登記費，住宅80元/套，非住宅550元/件;交易手續(xù)費，住宅按建筑面積收取4元/平方(交易雙方各半收取)，非住宅按成交價或評估價*0.5%收取(交易雙方各半收取)，最高收費不超過1.5萬元;工本費，共有人房屋權(quán)利證書工本費10元/本。契稅、維修資金等由相關(guān)部門核收。

一般情況下，4個工作日即可辦理完過戶手續(xù)。