貨幣貶值、通貨膨脹、股市跌宕起伏，在這個投資渠道越來越有限，投資風險越來越大的時代，“財富安全感”已成為每個人，每個家庭必須關注的問題，如何讓財富保值增值，如何為后半生提供有效保障。

商鋪作為房產投資硬通貨，大量投資客趨之若鶩，但其中不乏盲目跟風。如何規(guī)避投資風險，實現高回報在買鋪的過程中成為了投資者共同關注的話題。今天，小編為大家推薦幾招實用買鋪秘籍，拿去，不謝！

買鋪第一招：看地段

鋪子到底有沒譜，地段是關鍵。地段永遠是決定人氣，決定回報率的最關鍵因素。圖便宜買在偏僻小巷，無論自己運營還是后期轉賣，都會遇到各種瓶頸，何談什么保值增值呢？

買鋪第二招：看靠山

當然只是地段旺、鋪型好、配置強的商鋪還不是最理想的，我們需要先看它所處位置周邊，是否有主力品牌店，是否具有足夠吸引人氣的商業(yè)核心。這樣大大縮短了聚人氣階段，還沒開張就已先火，讓你快速到達盈利階段。

買鋪第三招：看回報

購買商鋪是用來投資的，圖的就是回報，商鋪投資一定要算好明細賬。一般投資回報率在6%都是較好的表現。商鋪的租金可以參照購置商鋪周邊的租金來預估，當然新開發(fā)的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣，需要有3-5年的培育期。 

買鋪第四招：看品牌

一個值得信賴的品牌不僅直觀表現出自己的強大運營能力，快速提升商鋪的價值，吸引主流商家進駐，還可以給投資者一個可靠的保障，一次放心的選擇。如中國第一的商業(yè)品牌萬達、華潤集團旗下的地產旗艦華潤置地、國內較早的購物中心開發(fā)商龍湖地產等。

買鋪第五招：看保障

從商鋪的整體經營出發(fā)，充分發(fā)揮商管對品牌的調度力和號召力，保證商業(yè)價值，全面維護社會各界的公共關系，給商家營造良好的經營環(huán)境。通過統一規(guī)劃、統一租賃管理、統一經營布局、統一形象管理、統一營運規(guī)范的方式來規(guī)避傳統物業(yè)因出售帶來的商業(yè)發(fā)展矛盾問題，極力調整運營體系縮短養(yǎng)商期，讓你的財富更有保障。

買鋪第六招：看鋪型

購買商鋪投資考慮商鋪的面積也是一個方面，商鋪面積太大不僅價格昂貴，而且比較難以出租，后期也難以出手。認為一般小面積商鋪具有門檻低、風險低、輕松享、便出租等特點，能夠買一層的不要買兩層，門面寬徑深短則更佳，層高則越高越好。 

買鋪第七招：看硬件    

我們投資的商鋪總希望早日能租出去，所以商鋪是否能滿足任何行業(yè)的租賃就很關鍵，這些就和商鋪的配套有關，你的商鋪如果要用于餐飲經營的話，除了有常規(guī)的上下水、電、衛(wèi)以外，是否預設有天然氣、排煙等管道等配套設施，內街式商鋪是否有專用貨運電梯等，這也是需要考慮的。

買鋪第八招：帶租約

鋪子的回報不僅求快，更求穩(wěn)。如今買到的鋪子是否帶租約已是考量是否投資的關鍵因素，同時這也是考量開發(fā)商是否有足夠的商業(yè)管理實力的特征。再說，當個無憂翹腳房東，誰還想自己去招租呢？

小貼士：買商鋪要通過相關部門了解商鋪的產權是否符合國家政策，購置二手商鋪更應該了解清楚該商鋪的房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明等，以免引起產權糾紛。來源：眉山安家網