關(guān)于買(mǎi)房這件事，許多人都有諸多疑惑未解，購(gòu)房的贈(zèng)送面積怎么看?房子產(chǎn)權(quán)70年，到期后房子就屬于國(guó)家了嗎?如果你 打算買(mǎi)房，不僅要看清楚當(dāng)前的樓市局勢(shì)，更要明白買(mǎi)房知識(shí)中的這些奧秘。

        房子產(chǎn)權(quán)70年 到期后房子就屬于國(guó)家了嗎

房屋產(chǎn)權(quán)到期后，假如房子還在，那么房子還歸你所有，只是每年要交土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)是指房子所占土地的使用權(quán)，而不是房子本身所有權(quán)。個(gè)人只要擁有產(chǎn)權(quán)證，房子就屬于個(gè)人私有。

        定金≠訂金，還傻傻分不清楚嗎

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。若買(mǎi)家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金;開(kāi)發(fā)商不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。

訂金，目前法律上沒(méi)有明確規(guī)定，一般可視為“預(yù)付款”。買(mǎi)房違約時(shí)，并不代表無(wú)權(quán)要求返還訂金，商家違約也不必雙倍返還。

一句話：訂金可退，定金不可退。簽字時(shí)千萬(wàn)看清楚!!!

        買(mǎi)個(gè)100平米的房子，你就能住100平米的面積嗎

100平米，聽(tīng)起來(lái)不錯(cuò)!等到交房時(shí)只有80多平你就傻眼了!買(mǎi)房，看到的是建筑面積，還包括公攤面積，一般來(lái)講，公攤面積小高層一般在10%-20%，高層一般在15%-25%。

你買(mǎi)了個(gè)80平米的房子，扣除公攤后大概剩余60多平，真的能做三室嗎?

       9-11層真的是揚(yáng)灰層嗎

大部分人在買(mǎi)房時(shí)都聽(tīng)過(guò)“9-11層是揚(yáng)灰層”這個(gè)說(shuō)法，可是真的是這樣嗎?

物理專(zhuān)家指出，在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會(huì)停頓的?；覊m在距離地面 10公里至52公里的大氣平流層都不會(huì)停下來(lái)。也就是說(shuō)，一般普通高層樓都沒(méi)有所謂的揚(yáng)灰層一說(shuō)。而且，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動(dòng)，在空中沒(méi)有 污染源的情況下，樓層越高，空氣相對(duì)越干凈。

        銀行為什么只推等額本息還款

    等額本息還款，每月的還款金額相同，但是本金與利息所占比重不同。前期利息比例大，本金比例小，后期反之。

假如你每月還款7000元，前期每月還利息5000元，本金2000元，此時(shí)，你還的錢(qián)大部分是銀行利息;到了后期，你條件好了，想提前還款，而剩下的大部分是不得不還的本金，利息很少，提前還貸已經(jīng)沒(méi)有意義了。