停水停電沒法生活

　　居民周先生領(lǐng)著記者，查看了他家的水表和電表。他家水表不見了，電表的線也被掐斷。周先生說，近段時(shí)間，小區(qū)物業(yè)多次征繳物業(yè)費(fèi)，部分居民對小區(qū)物業(yè)管理不滿，拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，這些居民的水表電表都曾遭到破壞，他懷疑可能是物業(yè)用這種方式來逼居民繳費(fèi)。

　　“我的財(cái)物兩次被盜，物業(yè)都不來管，他們還擅自調(diào)高物業(yè)費(fèi)，出租架空層，我就是氣不過，不愿意交這筆錢。”周先生說。“物業(yè)如果管理上了水平，讓我們安居樂業(yè)，我們也愿意交物業(yè)費(fèi)。”

　　“我家水表、電表也曾被毀壞，我找物業(yè)進(jìn)行了溝通協(xié)調(diào)。目前，我家的電表、水表都已經(jīng)修好。”居民張先生告訴記者，他家已經(jīng)通水通電，但是這幾天，仍有幾戶居民家里停水停電。

　　周先生家已經(jīng)連續(xù)六天停水停電，“現(xiàn)在根本就沒法生活，沒水沒電連飯都不能做。”周先生無奈地說，他已經(jīng)找過派出所民警、社區(qū)負(fù)責(zé)人，但直到現(xiàn)在，問題依然沒有得到解決。

　　物業(yè)“無奈”停水停電

　　記者來到該小區(qū)物業(yè)辦公室，物業(yè)孫經(jīng)理稱，水電表確實(shí)是物業(yè)拆卸的，他帶記者查看了拆來的三塊水表。

　　“我們到現(xiàn)在，只拆了三戶居民的水表，我們知道這樣做不對，但他們已經(jīng)兩年未繳納物業(yè)費(fèi)，我們也是沒有別的辦法。”孫經(jīng)理稱，該小區(qū)有超過30%的居民不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，被拆水表的住戶已兩年未繳物業(yè)費(fèi)。收不齊物業(yè)費(fèi)導(dǎo)致物業(yè)長期處于虧損的狀態(tài)，各項(xiàng)公共支出都需要物業(yè)墊付。

　　針對居民反映的問題，孫經(jīng)理說，這是居民為不繳納物業(yè)費(fèi)找借口，周先生財(cái)物被盜，既沒報(bào)警也無證據(jù)，物業(yè)沒有義務(wù)進(jìn)行賠償。

　　“我們并未擅自調(diào)高物業(yè)費(fèi)，這是物價(jià)局批準(zhǔn)的價(jià)格。”孫經(jīng)理說著拿出了物價(jià)局的文件，他還表示，即使居民不滿意物業(yè)費(fèi)定價(jià)和物業(yè)管理，他們可以去找房管所物業(yè)管理科和社區(qū)申訴，不應(yīng)當(dāng)以這個(gè)理由來拒繳物業(yè)費(fèi)。

　　社區(qū)將盡快化解這起糾紛

　　當(dāng)記者問到是否會一直扣押水表，孫經(jīng)理表示：物業(yè)絕對不會向這三戶居民妥協(xié)，他們要想拿回水表，就必須繳納拖欠的物業(yè)費(fèi)。小區(qū)管理每月都要花費(fèi)30余萬元。“我們不是不愿意歸還水表，而是如果我們選擇妥協(xié)，物業(yè)費(fèi)就會更難收繳，以后的物業(yè)管理將更加困難。”孫經(jīng)理稱，如果被拆走水表的居民不服氣，可以選擇去法院控告物業(yè)，物業(yè)愿意走法律程序解決這個(gè)問題。

　　丹水池街江北社區(qū)陳書記說，已了解錦湖金利花園居民和物業(yè)的矛盾，并且已經(jīng)開展協(xié)調(diào)工作。“物業(yè)以前并未告知居民長期拖欠物業(yè)費(fèi)的問題，以至于造成目前的糾紛。我們將于明天組織協(xié)調(diào)會議，盡快解決小區(qū)居民用水用電的問題。”

　　湖北今天律師事務(wù)所律師楊明勇說，物業(yè)只為小區(qū)提供服務(wù)，小區(qū)里面所有的設(shè)施并非屬于物業(yè)所有，物業(yè)無權(quán)拆除水表電表。居民拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)可以根據(jù)物業(yè)管理合同，通過法律途徑解決問題。