今天，中國房地產(chǎn)界發(fā)生大事了!

18日上午，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了3月份的70城房?jī)r(jià)指數(shù)。結(jié)果，數(shù)據(jù)的火爆程度超出了很多專家的預(yù)期。

3月全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為11303元/平方米，環(huán)比2月上漲1.90%。其中，有60個(gè)城市環(huán)比上漲，38個(gè)城市環(huán)比下跌，2個(gè)城市持平。百城住宅均價(jià)環(huán)比漲幅居前十位的城市依次是：東莞、惠州、蘇州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定、南京。具體來看，東莞、惠州環(huán)比漲幅超過6%，蘇州、昆山、上海漲幅在5%-6%之間，中山、合肥、深圳、保定、南京漲幅在3%-5%之間。深圳、上海、蘇州等熱點(diǎn)城市因短期供不應(yīng)求矛盾加深,房?jī)r(jià)漲幅較大,其周邊東莞、惠州、昆山等城市在輻射帶動(dòng)下也有較大漲幅。

同比來看，2016年3月，住宅價(jià)格同比2015年3月上漲的城市個(gè)數(shù)為43個(gè)。其中，深圳上漲57.16%，居首位;東莞、惠州、保定、上海漲幅在20%-25%之間;蘇州、珠海等9個(gè)城市漲幅在10%-20%之間。

十大城市(新建)住宅價(jià)格漲跌情況

根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京、上海等十大城市(新建)住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2016年3月十大城市住宅均價(jià)為21368元/平方米，環(huán)比上漲2.52%。十大城市中，成都環(huán)比下跌0.65%，其余九個(gè)城市均上漲。其中上海上漲5.09%，居十城首位;深圳、南京分別上漲3.63%、3.16%;其他城市漲幅在2%以內(nèi)。

同比來看，十大城市住宅價(jià)格比2015年上漲12.83%。十大城市中，成都、重慶(主城區(qū))同比下跌，其余八個(gè)城市上漲，其中深圳上漲57.16%，居首位;上海上漲20.38%;南京、武漢、北京漲幅在10%-20%之間;天津、杭州、廣州漲幅在10%以內(nèi)。下跌城市中，成都下跌2.95%，重慶(主城區(qū))下跌1.53%。

三組數(shù)據(jù)看懂中國房?jī)r(jià)!

1、房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量急增!

與2月相比，3月70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有8個(gè)(而2月為15個(gè))，上漲的城市有62個(gè)(而2月為47個(gè))。也就是說，全國70個(gè)大中城市中，只有8個(gè)城市，也即只有11%的城市還在下跌，而89%的城市房?jī)r(jià)已經(jīng)翻紅。下圖可見8個(gè)仍在下跌的“苦逼戶”!

2、房?jī)r(jià)漲幅急劇擴(kuò)大!

易居房地產(chǎn)研究院對(duì)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)進(jìn)行算術(shù)平均，計(jì)算得知，2016年2月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比增幅0.4%。而到了3月份，居然急速擴(kuò)大至0.9%!

3、少數(shù)城市房?jī)r(jià)升級(jí)為瘋牛!

一線城市和少數(shù)二線城市，房?jī)r(jià)仍在加速上漲，除深圳房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅早在去年6月就已達(dá)到最高點(diǎn)，其他城市的房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅都在持續(xù)擴(kuò)大，尤其是一線城市和少數(shù)二線城市，相當(dāng)張狂。

從3月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅來看，廈門漲幅最大，5.4%!合肥排第二，其后是上海、深圳、南京、北京等。而二手房?jī)r(jià)漲幅，更加驚人：北京為6%、上海6.5%，合肥居然高達(dá)9.7%，比2015年6月深圳的新房?jī)r(jià)格漲幅還要大!是要逆天的節(jié)奏呀!

值得關(guān)注的是，3月下旬上海、深圳出臺(tái)新政，效果將反應(yīng)在4月數(shù)據(jù)中，預(yù)計(jì)漲幅將有所收窄。