眼看房?jī)r(jià)同比上漲兩成的窘?jīng)r，活躍在微博上的地產(chǎn)大佬再次喊話：“今年沒(méi)買(mǎi)房的童鞋們，到年底發(fā)獎(jiǎng)金時(shí)一數(shù)，再對(duì)比今年房?jī)r(jià)的上漲，一定會(huì)大呼：‘獎(jiǎng)金白領(lǐng)，又白干了一年！’”

　　與此同時(shí)，在近日舉行的清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院“中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)論壇”上，國(guó)務(wù)院參事室參事陳全生提出的“允許買(mǎi)房、限制賣(mài)房、獎(jiǎng)勵(lì)租房、處罰空房”十六字方針，其思路是放開(kāi)限購(gòu)，改用高額交易稅費(fèi)打壓短期轉(zhuǎn)賣(mài)投機(jī)行為，讓投機(jī)客“無(wú)機(jī)可投”，亦不會(huì)誤傷有迫切自住需求的購(gòu)房者。同步推行的獎(jiǎng)勵(lì)租房和處罰空房政策也會(huì)促使手有“閑房”的業(yè)主，為房屋租賃市場(chǎng)注入活力，租房盤(pán)源增多了，租金亦將跟隨市場(chǎng)調(diào)整回落。

　　可是，這“十六字方針”說(shuō)起來(lái)容易，看上去也近乎無(wú)敵，但實(shí)操起來(lái)卻是困難重重。首先，如何制定一套既能懲戒投機(jī)客又不誤傷換房客的交易稅費(fèi)機(jī)制？其次，如何落實(shí)對(duì)空置房的監(jiān)測(cè)？就連對(duì)空置房的定義也將是一個(gè)難題。稍有不慎，某個(gè)細(xì)節(jié)上考慮不周，政策很可能成為新一劑“頭痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳”的庸藥。