長(zhǎng)子

　　出資為母親買房，雖然以母親名義辦理了產(chǎn)權(quán)證，但房產(chǎn)證及交款納稅憑證都由他所持有。要求母親賠償擅自出售房屋的損失共計(jì)48萬元，且完好返還其放置房子內(nèi)的全部財(cái)產(chǎn)。

　　本報(bào)訊 (記者章程 通訊員鄒宇婷)年逾80歲的老母親將名下房產(chǎn)出售，兒子知道后對(duì)此大為不滿，自稱他才是房屋真正的所有者，房屋當(dāng)初是由他出資購買，母親在未征得他同意的情況下就擅自將房屋出售，屬于盜賣房屋。為此，兒子一紙?jiān)V狀將母親告上法庭，要求母親賠償擅自出售房屋的損失共計(jì)48萬元。

　　面對(duì)兒子的控訴，母親悲傷過度正在醫(yī)院住院治療，母親表示賣掉房子是為籌錢到養(yǎng)老院生活，當(dāng)初兒子是有出過部分購房款，但那是基于母子關(guān)系，屬于贈(zèng)與性質(zhì)。昨日，記者獲悉，廣州市白云區(qū)法院已經(jīng)立案受理此案，將擇日開庭審理。

　　兒子：以母親名義出資購房

　　現(xiàn)年80多歲的林云共生有4個(gè)子女，李歡是其長(zhǎng)子。1998年4月，林云丈夫去世后，其租住在荔灣區(qū)的房屋面臨拆遷。不久后，在市道路擴(kuò)建工程辦公室(以下簡(jiǎn)稱擴(kuò)建辦)安置下，林云搬至白云區(qū)某公寓405房居住。據(jù)李歡回憶，當(dāng)時(shí)母親租住的房屋因超出原租住面積，他還代母親支付了2.5萬余元超面積購房款。

　　李歡稱，由于當(dāng)時(shí)母親居住的房屋遠(yuǎn)離市區(qū)，交通不便，加上母親年老體弱，且患有嚴(yán)重的糖尿病，為了方便照顧母親，他決定買下母親房屋隔壁的404房。但根據(jù)政策規(guī)定，只有母親才享有拆遷安置按成本價(jià)購房的資格，為此，李歡當(dāng)時(shí)以母親的名義向擴(kuò)建辦申請(qǐng)購買了404房。李歡表示，全家人都知道404房屋實(shí)際是屬于他所有，只是以母親名義辦理了產(chǎn)權(quán)證，但房產(chǎn)證及交款納稅憑證都是由他所持有。為此，2001年，母親還主動(dòng)去公證處申請(qǐng)辦理了《公證書》，聲明該房屋為李歡出資購買，并立下遺囑，要將404房屋返還到李歡名下。

　　母親未告知兒子就賣房

　　由于林云居住的405房比隔壁404房面積更大，經(jīng)家庭會(huì)議商量，李歡和母親決定將房屋調(diào)換使用，即404房由母親林云一人居住，405房則由李歡一家三口居住。

　　2011年開始，李歡發(fā)覺母親常常借故無理取鬧，要求他搬出405房，且對(duì)自己及妻兒多次謾罵，甚至糾集人到派出所報(bào)案，誣陷自己要霸占405房。李歡表示，為息事寧人，去年5月初，他攜家人搬出405房，母親則如愿回到405房居住，之后李歡將部分家具及生活用品搬至404房。

　　今年5月，李歡妻子去探望林云時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)404房有人入住，對(duì)此，林云稱其暫將404房出租幾個(gè)月。為弄清情況，李歡當(dāng)即查詢404房房屋登記情況，才知房屋已于今年3月被母親出售。

　　李歡認(rèn)為，母親之前故意刁難謾罵其及家人，目的是為了侵占他所有的404房屋，行為極其惡劣，如果拒不交還，則涉嫌構(gòu)成侵占罪。李歡為此將母親告上法院，要求母親賠償擅自出售房屋的損失共計(jì)48萬元，且完好返還其放置在404房的全部財(cái)產(chǎn)。此外，李歡還要求母親返還之前代其支付的405房超面積購房款。

　　母親：4子女共同出資為我買房

　　面對(duì)親生兒子的控訴，林云悲傷過度，目前還在醫(yī)院住院治療。林云指出，自己含辛茹苦養(yǎng)大兒子，但兒子不僅不履行贍養(yǎng)義務(wù)、不知恩圖報(bào)，還惡意訴訟以及申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，凍結(jié)自己名下的全部銀行存款，使得自己生活困難，這是非常不道德的行為。

　　針對(duì)涉案的404房，林云表示她是房屋唯一的所有權(quán)人。當(dāng)時(shí)是她向擴(kuò)建辦申請(qǐng)購買該房，也是她與擴(kuò)建辦簽署的《拆遷安置協(xié)議》，購房款也是她向擴(kuò)建辦付清的。因擴(kuò)建辦未為其辦理房產(chǎn)證，林云還在2010年向法院提起訴訟，最后依據(jù)判決林云才辦理了涉案房屋的房產(chǎn)證。

　　至于購房款，林云稱當(dāng)時(shí)是四個(gè)兒女共同出資的，李歡是支付了部分購房款，但其他孩子也出資了13萬多元，因?yàn)榭紤]到她當(dāng)時(shí)年近70歲，且身體又不好，丈夫又剛?cè)ナ?，為了安慰她?個(gè)孩子決定共同出資幫她購買房產(chǎn)以及裝修、購置家具等，這依法屬于贈(zèng)與性質(zhì)。

　　賣房是為籌錢到養(yǎng)老院生活

　　林云坦言，當(dāng)初考慮到李歡要照顧自己直至終老，是有打算將涉案房產(chǎn)留給李歡一人繼承，還為此在李歡要求下去公證處辦理了遺囑公證。但最近幾年以來，因自己身體每況愈下，李歡于是覺得自己是個(gè)累贅，不僅沒有盡兒子之責(zé)照顧自己，還經(jīng)常對(duì)自己發(fā)脾氣，大呼小叫。

　　據(jù)林云回憶，去年5月份的一天，李歡趁其不在家之際，突然之間全家從居住的405房搬走，留下她孤零零一個(gè)人，之后對(duì)自己不管不顧，不聞不問。因?yàn)槔顨g不再履行贍養(yǎng)義務(wù)，而林云又患有疾病，無奈之下，她才將涉案房產(chǎn)出售，計(jì)劃到養(yǎng)老院生活，以將購房款用于支付醫(yī)療費(fèi)以及養(yǎng)老院的費(fèi)用。