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離婚時房產(chǎn)歸前夫 但按揭仍需共同償還

  黃女士:五年前,我與丈夫曾以按揭的方式購得一套房屋,去年離婚時,我們在協(xié)議中約定:所購房屋歸前夫所有,此后的按揭貸款本息均由前夫歸還。由于前夫事后一直沒有還貸,銀行就提起了訴訟,要求償還貸款本息,令我沒想到的是,法院判決我和前夫共同償還該筆貸款本息,請問:離婚后未分得房屋也必須償還按揭貸款嗎?

  曾律師:是的。首先,按揭貸款屬于夫妻共同債務(wù),夫妻共同債務(wù)是指為滿足夫妻共同生活需要所負的債務(wù),實踐中主要包括基于夫妻家庭共同生活的需要,以及對共有財產(chǎn)的管理、使用、收益和處分而產(chǎn)生的債務(wù)。本案中按揭貸款形成于夫妻關(guān)系存續(xù)期間,且是基于雙方購房這一共同利益,明顯屬于夫妻共同債務(wù)。其次,夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)由夫妻共同償還,《婚姻法》規(guī)定:離婚時,原為夫妻共同生活所負的債務(wù),應(yīng)當(dāng)共同償還。第三,銀行有權(quán)要求你共同承擔(dān)責(zé)任,最高人民法院關(guān)于適用《婚姻法》解釋規(guī)定,當(dāng)事人的離婚協(xié)議或者人民法院的判決書、裁定書、調(diào)解書已經(jīng)對夫妻財產(chǎn)分割問題作出處理的,債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利,一方就共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任后,基于離婚協(xié)議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償?shù)?,人民法院?yīng)當(dāng)支持。

  所以,雖然你與前夫在離婚時已經(jīng)明確房屋歸前夫,此后的貸款本息均由前夫一人承擔(dān),但你無權(quán)抗辯銀行的訴訟請求,只能在承擔(dān)償還責(zé)任之后,再依據(jù)離婚協(xié)議的約定,按照確已墊付的金額,向前夫追償。當(dāng)然,你可以請求法院拍賣變賣按揭房產(chǎn),用所得償還房貸,以避免或減少自身損失。

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