2014年進入尾聲，樓市又將上演怎樣的行情?

2014年已步入尾聲，復雜多變了整整一年的樓市將以怎樣的行情畫上最后的句點，成了當下業(yè)界最為關注的焦點。

年末，伴隨著各項利好政策，眉山樓市也呈現(xiàn)出一片積極態(tài)勢。本月，依然有多個項目將入市，從產品類型上來看，公寓、剛需小高層、改善大戶型等應有盡有，可以滿足各類人群所需。

政策利好，看房人數(shù)增多

在利好政策的刺激下，今年最后幾個月的眉山樓市呈上升趨勢，雖然個別月份也出現(xiàn)了下挫，但總體行情好于上半年。臨近年末，開發(fā)商賣房熱情不減，不僅大量推出新房源，優(yōu)惠促銷也是不斷進行，使得購房者入市信心大大提升。

12月份以來，受央行降息等政策疊加作用的影響，眉山樓市迎來看房小高潮，多家樓盤的成交量環(huán)比均有所增加。“現(xiàn)在每天平均要接待好幾組看房的市民，特別是周末或節(jié)日期間，看房的人更多。”在眉州大道，一樓盤置業(yè)顧問小張告訴記者，隨著年末外出務工人員的回鄉(xiāng)，相信農歷年前看房的人還會增加。

業(yè)內人士指出，貨幣信貸政策的疊加效應正逐漸在樓市顯現(xiàn)，市場重拾信心，再加上開發(fā)商在價格上做出讓步，促使剛需和改善型購房者率先出手，政策層面頻傳利好，對樓市交易量也起到了一定的提振影響，樓市明顯企穩(wěn)。

整體來看，隨著各種利好政策相繼出臺，樓市下半年整體要好于上半年，業(yè)內人士分析認為，從政策層面看，11月21日央行發(fā)布了兩年半以來的首次降息，這將成為市場加快庫存去化的重要利器。

平價走量，仍是市場主流

進入12月，房地產市場依然是“激戰(zhàn)正酣”，各家樓盤鉚足了勁開盤和推盤，還有一些樓盤將首次開盤選擇在了今年的最后一個月。12月18日，記者走訪眉山樓市發(fā)現(xiàn)，從這些樓盤推盤的產品類型來看，有公寓、剛需小高層、改善型大戶等等。

12月份新開樓盤將為市場再增不少房源。但是，房企們仍需面對庫存壓力，因此在短期內價格并不會出現(xiàn)過大漲幅，平價走量仍為當前主流。業(yè)內人士表示，“回首11月份，利好政策給開發(fā)商打了一針強心劑，但從成交量來說，并不是很理想。進入12月，許多開發(fā)商抓住年末小尾巴決定再拼一把，繼續(xù)推出給力的優(yōu)惠促銷，如‘買兩房送一房’、‘推特價房’、‘購房抽豪車豪禮’等優(yōu)惠活動吸引了不少購房者。”

12月作為收官之月，對于這最后一個月眉山樓市的發(fā)展和走向，是否會出現(xiàn)翹尾行情，業(yè)內人士表示，雖然相繼出臺限購限貸松綁、央行降息等一系列政策利好，但12月作為年度“最后一擊”，眉山樓市仍然會保持以價換量的趨勢，而隨著圣誕節(jié)、元旦的到來，開發(fā)商可能借著節(jié)日的“東風”把樓盤促銷活動推向一個新的高潮。對于購房者而言，這無疑是買房的一個好時機。不論是房源還是價格，可挑選的空間都比較大。