今年“調(diào)控力度較大區(qū)域，房價上漲更為明顯”這種市場表現(xiàn)，讓很多人對常規(guī)調(diào)控手段的效果難以樂觀。業(yè)內(nèi)人士呼吁盡快出臺房地產(chǎn)長效調(diào)控機制，使房地產(chǎn)市場回到健康發(fā)展的軌道上來。侃房哥不禁納悶了，怎么越調(diào)控越漲價？房價到底是要調(diào)漲還是調(diào)跌？

網(wǎng)友感嘆：“一生何求？誰不想過的滋潤幸福？收入跟不上房價上漲的腳步，一輩子的積蓄，一輩子的奮斗，一輩子的辛酸淚。”

而經(jīng)濟學(xué)家許小年則為網(wǎng)友揭曉這高房價背后的秘密：

“首先，先得明白強勢政府調(diào)控的目的是什么？調(diào)控的目的，既不是為了讓房價上漲，更不是為了讓房價下跌。目的是為了挖更大的坑，儲蓄更多的貨幣，免得貨幣泛濫造成通貨膨脹，后果不堪設(shè)想。”

“其次，設(shè)想下，如果房市崩潰，下跌一半甚至更多，后果是什么？后果就是銀行呆賬急劇增加，銀行面臨破產(chǎn)。同時有很多行業(yè)倒掉，或者凋敝，造成失業(yè)增加，稅收減少，這是政府更不能接受的。所以，房價可以下跌，但必須在政府可以接受的幅度內(nèi)。”

秘密揭曉了，可是這高房價究竟怎么破？

侃房哥推斷，如果請哈耶克來給中國房價開藥方，他肯定不會依靠調(diào)控措施，而是取消土地管治，徹底交由市場選擇。

左調(diào)右控都是基于土地管治，人為制造稀缺，那不僅導(dǎo)致房價越調(diào)越高，而且必然使得越來越大規(guī)模的投資被引入錯誤的方向，實體經(jīng)濟將進一步衰弱，民眾生活將更加痛苦。不僅無房者苦，有房者也苦，因為被暴炒出來的房價終究是泡沫、會破裂的。那時，一堆房子不過是一手負資產(chǎn)而已。

另外，要大力推行房產(chǎn)稅，如果房價接著漲，高額房產(chǎn)稅到來后，會從根本上抑制投資購房者，穩(wěn)定普通住宅市場。然而現(xiàn)實情況確實，推進房產(chǎn)稅阻礙重重。

廣州市政協(xié)委員韓志鵬有感而發(fā)：“我們還在為曬三公努力，澳門官員（副局級以上）后天就要曬個人財產(chǎn)（包括在全球范圍內(nèi)的不動產(chǎn)、土地、企業(yè)股份和注冊資產(chǎn)等）了。中國大陸官員個人財產(chǎn)公開，可否先從房產(chǎn)信息開始？”