“3月份成立，10月份簽約，標(biāo)志我們金融服務(wù)中心融資工作實現(xiàn)了新的突破。”重慶房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會秘書長尹嚴(yán)全介紹。

　　首創(chuàng)業(yè)內(nèi)新融資平臺

　　據(jù)調(diào)查，重慶房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會是國內(nèi)同行業(yè)內(nèi)“吃螃蟹”的第一家，金融服務(wù)中心是國內(nèi)首家房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會與金融機(jī)構(gòu)合作成立的針對房企服務(wù)的公益性金融平臺。

　　房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)作為資金密集型的行業(yè)，尹嚴(yán)全認(rèn)為其天生就具備金融平臺的能力。“我們作為一個行業(yè)性組織，成立金融服務(wù)中心的目的，是構(gòu)建新型的房地產(chǎn)行業(yè)金融服務(wù)合作平臺。企業(yè)若遇到相關(guān)的金融問題，可以找到我們開發(fā)協(xié)會，金融中心會通過專業(yè)服務(wù)，并聯(lián)合眾多金融機(jī)構(gòu)在項目選擇、投融資服務(wù)、企業(yè)重組與兼并、會員基金等方面展開全面合作。”

　　助力中小房企資金輸血

　　我市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)快速發(fā)展10多年來，融資難、資金緊張一直困擾著企業(yè)的發(fā)展。如何整合資源，安排好資金，建立適合企業(yè)自身的金融平臺是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的根本。

　　今年2月，重慶市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會針對市內(nèi)中小房企融資難的問題做出動作，專門邀請北京永安信董事局主席，赴重慶對300多家會員單位就金融服務(wù)及房地產(chǎn)金融力建設(shè)進(jìn)行了宣傳，3月份，在各方的促成下，市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會正式成立“金融服務(wù)中心”。

　　從3月14日到9月30日金融服務(wù)中心先后赴大足區(qū)、忠縣、綦江、江津、大渡口區(qū)和秀山縣進(jìn)行金融服務(wù)溝通，對10多家企業(yè)進(jìn)行了項目前期調(diào)研。

　　截至目前，金融服務(wù)中心共對20多個項目進(jìn)行考察和回訪。

　　李瑜：中小房企投融資需防范風(fēng)險

　　申銀萬國重慶楊家坪營業(yè)部首席投資顧問李瑜認(rèn)為：目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，資本集中是必然趨勢，強(qiáng)者更強(qiáng)，弱者更弱。未上市的房企，不走資本市場這一塊，很多房企依托基金公司制定資產(chǎn)管理計劃，從銀行、基金等渠道融資，曲線救國。

　　中小房企投融資，需要注意風(fēng)險和程序合規(guī)兩個問題，測算好收益比和風(fēng)險性。在政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)，中小房企必須要做大做強(qiáng)，開發(fā)品質(zhì)項目，另外還需要在行業(yè)內(nèi)有成效的并購重組，進(jìn)行資源整合，擴(kuò)大市場占有。

　　開發(fā)協(xié)會牽頭成立金融服務(wù)平臺，可以為市場閑散資金提供一個投資渠道，一定程度上緩解目前市場房企資金短缺問題。收益相對較高，資本相對安全。這是資本市場化的必然趨勢，契合市場閑散資金的投資需求，有市場競爭力。但由于政策監(jiān)管方面存在不確定性，還需繼續(xù)觀望。