發(fā)言人指出,從前三季度情況看,房地產(chǎn)信貸有三個(gè)特點(diǎn)。其一是,房地產(chǎn)貸款繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),9月末,主要金融機(jī)構(gòu)(含外資)房地產(chǎn)貸款余額14.17萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)19%；其二是,保障性住房開發(fā)性貸款繼續(xù)快速增長(zhǎng),9月末,全國(guó)保障性住房開發(fā)貸款余額6863億元,同比增長(zhǎng)31.3%；其三是,主要支持居民購(gòu)買首套自住房的貸款需求。前三季度商業(yè)銀行新增的個(gè)人住房貸款中,首次購(gòu)房貸款占比達(dá)到76.5%,也就是說(shuō),超過(guò)了四分之三的個(gè)人住房貸款是首次購(gòu)房貸款,客觀上抑制了投資需求。

　　經(jīng)過(guò)調(diào)查,各商業(yè)銀行并未出臺(tái)明確的個(gè)人房地產(chǎn)按揭貸款停貸政策。但由于前三季度部分銀行的個(gè)人住房貸款增長(zhǎng)較快,9月以來(lái),一些中小型銀行在貸款結(jié)構(gòu)方面有所調(diào)整,部分城市個(gè)人住房貸款的審批和發(fā)放時(shí)間有不同程度的延長(zhǎng),由此造成房地產(chǎn)信貸政策調(diào)整的誤解。

　　他表示,中國(guó)人民銀行今后將會(huì)密切跟蹤監(jiān)測(cè)個(gè)人住房貸款市場(chǎng)變化情況,加強(qiáng)與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)配合,鼓勵(lì)和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步改進(jìn)和完善住房金融服務(wù),積極支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建設(shè)和居民家庭首套自住購(gòu)房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。