如果你經(jīng)常關注樓市論壇會發(fā)現(xiàn)在一線城市出現(xiàn)了一個很奇怪的現(xiàn)象，已買房的都盼著房價漲，房子升值。沒買房的依然盼著房價漲，希望房地產(chǎn)泡沫早日破滅。雖然誰都不想成為樓市擊鼓傳花的最后一棒，不斷嚷嚷著一線城市房價逆天。但地王依然不斷涌現(xiàn)，日光盤也確實時有發(fā)生。

　　以北京為例，要問現(xiàn)在北京買房有多火。今年十一黃金周的一個實例就是鐵證。小劉去看房得到售樓員如下答復“不好意思，您需要出示您的資產(chǎn)證明，否則不能帶您去看房。”

　　看房都被吃了閉門羹，別提有多郁悶。所幸售樓員態(tài)度不錯，耐心解釋了現(xiàn)在房子賣得快，人手不夠的現(xiàn)狀。過去只有上億豪宅項目，售樓員才會要求出示資產(chǎn)證明。如今因為房子賣得快，不缺客戶，為提高房屋成交率，就通過驗資的方式對客戶進行篩選。

 

　　要說房價上漲真的不是偶然現(xiàn)象，北京、上海等一線城市房價這么高，卻地王頻出，日光盤頻現(xiàn)。到底開發(fā)商哪來　的自信去拿地？民眾為何又都選擇在這些區(qū)域買房呢？

　　實力強的開發(fā)商去哪拿地？一線城市是首選。

　　地產(chǎn)大佬任志強曾經(jīng)抱怨說其他開發(fā)商在一線城市拿地不計成本，逼得華遠只能到二三線城市占地盤。從一個“逼”字可以看出，那個時候房企在一線城市拿地是第一選擇，迫不得已才會轉戰(zhàn)二三線城市。而如今隨著今年五月份以來錢荒的影響，銀行之間靠瘋狂的相互借錢來緩解資金壓力。其中對房地產(chǎn)行業(yè)的打壓政策就是讓銀行停止給大型房地產(chǎn)公司之外的中小房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)放貸款。而對于大型房地產(chǎn)開發(fā)商因為有足夠的實力償還，所以照貸不誤。

　　在這樣的背景下一二線城市房價格局會發(fā)生變化嗎？

　　在侃房哥看來也許不會，因為原因很簡單，在一線城市拿地的房企往往資金實力雄厚，又不愁銀行不給出資，尤其是大量不差錢的國企積極投身于房地產(chǎn)行業(yè)，憑借著雄厚的資金實力制造了一個又一個天價地王的傳奇。

　　這些國企開發(fā)商往往先在一線城市血拼，最終如果有了收獲就放棄二線城市，如果一無所獲，才會轉戰(zhàn)二線城市，但他們依然很少把這里當做主戰(zhàn)場。而中小房企在一線城市開發(fā)毫無可能，二線城市開發(fā)往往又因貸不到錢受到重挫。于是造成現(xiàn)在的局面，一線城市大型房企爭搶地王，因為房子不愁賣。二線以下城市，中小房企因為籌不到錢，損傷大半，而大房企只會在一線城市受挫后才會去二線城市拿地。