那什么樣的戶型才是好戶型呢?

1、看戶型設(shè)計(jì)是否合理、實(shí)用

最基本的要求是布局合理，功能齊全。好的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)將門廳、餐廳、客廳等公共活動(dòng)區(qū)域;臥室、書房等私人休息區(qū)域;健身房、廚房、貯藏室、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等生活輔助區(qū)域有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，做到動(dòng)靜分區(qū)、互不干擾。

2、看能否適應(yīng)未來(lái)家庭結(jié)構(gòu)的變化

結(jié)婚是當(dāng)下一些朋友購(gòu)買新房的主要理由之一。而據(jù)我所知，相當(dāng)多的年輕人在購(gòu)買商品房時(shí)都對(duì)未來(lái)的家庭結(jié)構(gòu)變化考慮不足?，F(xiàn)在“丁克家庭”越來(lái)越多，很多年輕人為了追求浪漫舒適而選擇了不要孩子的生活方式。殊不知隨著年齡的逐步增大和心態(tài)的改變有可能在某一天會(huì)放棄不要孩子的想法。而有了孩子之后才發(fā)現(xiàn)當(dāng)初購(gòu)買的房子功能不足，孩子長(zhǎng)大一些后沒(méi)有獨(dú)立的休息和學(xué)習(xí)的空間。最后迫于無(wú)奈選擇換房，從而造成了很多本來(lái)可以避免的麻煩。另外，在今后的幾年中父母親戚是否會(huì)搬來(lái)同住也是要在選擇戶型時(shí)考慮進(jìn)去的原因之一。

選戶型時(shí)需要看哪些小方面呢?

一看臥室。主臥室最好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米。

二看起居廳。應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7。由于起居廳兼交通廳，所以在廳中的門應(yīng)盡量減少，留出足夠擺放家 具的穩(wěn)定空間。廳宜做成長(zhǎng)方形，其寬度不應(yīng)小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時(shí)，宜在入口處設(shè)一過(guò)渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功 能的需要。

三看餐廳。和起居廳空間宜相對(duì)獨(dú)立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如獨(dú)立設(shè)計(jì)，最好做成明餐廳，凈寬度不宜小于24米。

四看廚房。應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系，直接對(duì)外采光通風(fēng)。凈寬度應(yīng)大于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務(wù)陽(yáng)臺(tái)。

五看衛(wèi)生間。帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對(duì)著起居室的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室，將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)相一致。

六看陽(yáng)臺(tái)。為保證起居廳有良好的視野和采光，陽(yáng)臺(tái)欄桿高1.1米，其實(shí)體的欄板應(yīng)降至850至900毫米(上加橫欄桿)，或?qū)⒎怅?yáng)臺(tái)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。