一說到房子，人們想到的可能是戶型，采光，裝修風(fēng)格等，可房子只是這些嗎？實(shí)際這些只是房子的自然屬性。房子實(shí)際上代表的是一個(gè)“場(chǎng)”，房子本身的自然屬性，對(duì)房子價(jià)值的貢獻(xiàn)非常有限，而房子的“場(chǎng)”的屬性，才是最重要的，房?jī)r(jià)高的地方，一般情況下都有著非常優(yōu)秀的“場(chǎng)”。

　　那么房子的“場(chǎng)”又代表什么，又由什么組成呢？主要有以下一些：

　　周邊教育資源：教育資源對(duì)房?jī)r(jià)影響的程度越來越大?？纯幢本┑膶W(xué)區(qū)房，動(dòng)輒七、八萬的單價(jià)，遠(yuǎn)高于非學(xué)區(qū)房的價(jià)格。

　　周邊工作崗位：房子所在區(qū)域能提供多少工作崗位，能提供多少高薪崗位。每個(gè)城市，提供豐厚報(bào)酬的公司，大都集中在少數(shù)幾個(gè)區(qū)域，高收入的人，都在競(jìng)爭(zhēng)離這幾個(gè)區(qū)域比較近的房子，房?jī)r(jià)自然是高的。這也是一線大城市的房?jī)r(jià)，與二三線城市的房?jī)r(jià)不同的原因之一。一個(gè)區(qū)域能夠提供的高薪工作崗位越多，那么這個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)自然越高，拿北京來說，海淀區(qū)聚集了非常多的高科技公司，提供了非常多的高薪崗位，海淀區(qū)的房?jī)r(jià)比其他區(qū)要高也就在情理之中了。

　　區(qū)域的安全性：有什么比家人的安全更重要的呢？犯罪率高、交通違章多的地方，房?jī)r(jià)不可能高到哪里去。給家人和孩子選擇一個(gè)安全的生活環(huán)境，是很多人的夢(mèng)想。家人生命的安全會(huì)比大房子更重要。大家都愿意去住安全性好的區(qū)域。舉例來說，同樣是在紐約，黑人居住區(qū)犯罪率高，房?jī)r(jià)就特別低。

　　交通：基礎(chǔ)設(shè)施完善、交通狀況良好的地方的房?jī)r(jià)自然會(huì)相對(duì)高些。

　　周邊配套：購物、就醫(yī)是否便利。

　　其實(shí)，中國不缺房子，又便宜自然屬性又好的房子多的很，但是，有著出色的“場(chǎng)”的房子相對(duì)來說非常稀缺。因此，更多的人遇到的問題是，不是買不起房子，而是買不起自己想要的有著良好的“場(chǎng)”的房子。

　　房?jī)r(jià)上漲，也可以這樣來理解，有支付能力的人，出于對(duì)幸福生活的追求，對(duì)美好的“場(chǎng)”進(jìn)行爭(zhēng)奪，說實(shí)話，我們沒有辦法阻止別人用更高的代價(jià)來獲取這些更好的“場(chǎng)”，我們唯一能做到的是，提升自己的財(cái)富積累速度，去盡量尋找我們付得起的“場(chǎng)”。