在加拿大安居，住房是首先要考慮的問題，加拿大不同的省份和地區(qū)、城市甚至小區(qū)之間，住房狀況都可能千差萬別。無論您是租房還是買房，在選擇之前，首要確定以下幾點(diǎn)：能夠負(fù)擔(dān)的價(jià)位、需要幾個(gè)房間、理想中的居住區(qū)域是哪里、哪種房屋類型是您所向往的。對于大多數(shù)新移民來說，第一個(gè)居所一般以四種居多：租房、親戚朋友家、家庭旅館、酒店公寓。而當(dāng)適應(yīng)期過去后，第二步，就會選擇購房。

　　租房：莫?jiǎng)臃孔臃趾?/p>

　　陳太太在加拿大列治文市工作，2011年前以投資移民方式移居加拿大，丈夫在中國工作，兒子16歲。陳太太表示，在加拿大租房，通常需要簽訂租房合約，即跟房子的所有權(quán)者簽訂合約。合約的內(nèi)容一般包括租金金額、押金數(shù)額、交付租金的時(shí)間、租約有效期限、房子設(shè)施的維護(hù)、水電費(fèi)，還有租客與房東之前的個(gè)別相互約定條款。如果選擇租公寓，那么就需要和公寓所在管理公司的租賃辦公室簽訂合約，這種類型的租約在合約條款和對租客的要求方面相對普通房子會比較多一些。

　　在加拿大，找房源信息的途徑有很多，包括中英文報(bào)紙的分類廣告欄、小區(qū)報(bào)紙或者當(dāng)?shù)氐男畔⒕W(wǎng)站，甚至在菜市場、自助洗衣店、醫(yī)療診所、圖書館、小區(qū)中心、百貨店的公告欄都有相關(guān)信息。當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)行業(yè)協(xié)會辦的網(wǎng)站（www.mls.ca） 可以查詢到整個(gè)加拿大在售在租的房產(chǎn)情況。

　　租房小提示：景鴻移民專家提醒，請?zhí)貏e留意所租房子的特別限制，例如能否飼養(yǎng)寵物，能否吸煙以及物業(yè)管理費(fèi)等，同時(shí)盡量不要去改動房子室內(nèi)的結(jié)構(gòu)，小至在墻上打釘，大至更換原有擺設(shè)，這些都有可能導(dǎo)致退租的時(shí)候不能拿回所支付的押金。這也是陳太太初入加拿大后所受的第一個(gè)教訓(xùn)，當(dāng)時(shí)就是在廚房的墻上釘了兩顆釘子，后來跟房東討價(jià)還價(jià)了很久才能收回一半的押金。

　　買房：找地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)指引

　　如果在加拿大購房，建議您的身邊要有一組專業(yè)的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)為您提供指引。需要聘請?jiān)u估師、房屋檢驗(yàn)員來協(xié)助您了解房屋的具體狀況和價(jià)值，同時(shí)還需要一名律師或公證人來幫助您保護(hù)自己的權(quán)益。假如需要通過抵押貸款來購房，那還需要一位抵押貸款經(jīng)紀(jì)人或一家貸款機(jī)構(gòu)來協(xié)助您購買房屋。

　　購房前，房屋的產(chǎn)權(quán)分類是首要清晰的事項(xiàng)。加拿大的物業(yè)產(chǎn)權(quán)分為自由產(chǎn)權(quán)、共管產(chǎn)權(quán)、自由共管產(chǎn)權(quán)。購房基本程序是：首先找一個(gè)合適的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)幫您買房，安排時(shí)間看房子。其次，您跟您的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要決定出一個(gè)購買價(jià)格，同時(shí)要填寫一份標(biāo)準(zhǔn)格式的預(yù)備買賣合約，此合約又稱“議價(jià)合約”。第三步是買賣雙方的“討價(jià)還價(jià)”。第四步是一旦價(jià)錢談妥，您將有7個(gè)工作天的冷靜期，在這7個(gè)工作天的冷靜期，您需要完成取消合約內(nèi)附屬條件的工作。第五步是7個(gè)工作天冷靜期過后，您決定要買的話，您還需要完成相關(guān)的手續(xù)。最后是完成交款和交房的程序。

　　購房小提示：景鴻移民專家提醒，在加拿大購房，除了房款之外，還會涉及的費(fèi)用包括：貨品服務(wù)稅、房屋轉(zhuǎn)讓稅、預(yù)付的地稅及水費(fèi)、房屋估價(jià)、土地測量費(fèi)、驗(yàn)屋費(fèi)、律師費(fèi)、交給政府土地所有權(quán)辦事處的費(fèi)用、房屋保險(xiǎn)等。