“銀十”行情已無(wú)懸念

　　在全國(guó)許多城市，“國(guó)慶檔”的樓盤(pán)幾乎都是大賣(mài)，一些開(kāi)發(fā)商提前完成年度銷(xiāo)售任務(wù)，甚至開(kāi)始上調(diào)全年銷(xiāo)售目標(biāo)，提升價(jià)格。“現(xiàn)在樓盤(pán)很好賣(mài)，上個(gè)月推出的千套房子現(xiàn)在基本被搶光。”武漢后湖一位售樓經(jīng)理說(shuō)，每天都要接待20多組客戶。而這種火熱場(chǎng)面并非只是在武漢出現(xiàn)，全國(guó)許多城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)也都呈現(xiàn)“高熱”狀態(tài)。

　　數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)70個(gè)大中城市中，8月份新建商品住宅價(jià)格下降的城市只有1個(gè)，上漲的城市達(dá)到69個(gè)，有十余城市同比漲幅超過(guò)10%。

　　中國(guó)指數(shù)研究院華中分院總監(jiān)李國(guó)政預(yù)計(jì)，10月開(kāi)發(fā)商的推貨量還會(huì)增加，成交量也相對(duì)比較大，樓市表現(xiàn)依然活躍，一線城市領(lǐng)漲局面已經(jīng)形成，從土地市場(chǎng)傳導(dǎo)而來(lái)的熱度還在持續(xù)，“銀十”行情已無(wú)懸念。

　　年底或現(xiàn)“短期性”降溫

　　有市場(chǎng)人士表示，政策層面正在傳出一些收緊的信號(hào)。中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為：“從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，至少有10個(gè)同比漲幅超過(guò)10%的城市年內(nèi)很難完成房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)。”這些城市或?qū)⒃谝欢ǚ秶鷥?nèi)，小幅調(diào)整調(diào)控政策，適當(dāng)壓一壓房?jī)r(jià)上漲幅度。”

　　同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)還對(duì)金融具有很強(qiáng)的敏感性，而當(dāng)前正向全國(guó)蔓延的房貸利率收緊將造成樓市的遠(yuǎn)期降溫。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這必然給剛需購(gòu)房者帶來(lái)更大的壓力，迫使一部分人推遲購(gòu)房計(jì)劃，從而影響樓市銷(xiāo)量。