現(xiàn)房、期房還是二手房？普通的購房者究竟該如何選擇？
  對此，業(yè)內(nèi)人士總結(jié)，每種房屋都有自己的優(yōu)缺點：期房的優(yōu)點是房源充足，投資收益高，缺點是看不到最終成品；現(xiàn)房的優(yōu)點是能看到實實在在的房子，缺點是價格比較高；二手房的優(yōu)點是入住比較快捷，缺點是“貓膩”較多，容易受騙。

  期房向前看
  一般來說，期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。
  優(yōu)點：期房的房源相對比較充足，購房者有更多選擇的余地，可以挑選自己喜歡的和想要的戶型、位置等。其次，很多人選擇買期房一個很重要的原因是，如果房價呈不斷上漲的趨勢，那投資期房的收益率也比較高。房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)一套房產(chǎn)，一般需要兩到三年。如果在三年前買一套房子，那其實在交付房屋時，這套房子已經(jīng)升值了（前提是房價呈上漲趨勢）。這也是期房能吸引很多“炒房者”的一個重要的原因。

缺點：房子尚未竣工，買房者看到的只是房屋的模型，最終交付的房屋可能與最初看到的模型有所區(qū)別。其次，在房屋在建設(shè)過程中，可能會出現(xiàn)很多不可預(yù)知的事情導(dǎo)致工程延期，難免會給買房者帶來一些不必要的麻煩。再則，開發(fā)商如在交房前倒閉，讓房子成為爛尾樓，購房者將成為最大經(jīng)濟(jì)受害者。  現(xiàn)房向錢看
  現(xiàn)房，是指具備即買即可入住的商品房。即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。現(xiàn)房是相對于期房來說的。
 優(yōu)點：購買現(xiàn)房，能看到實實在在的房子，房屋里邊的配套設(shè)施也是盡收眼底，甚至包括房子所處的地理位置、房屋周圍的環(huán)境都可以有直觀的感受，所以承受的風(fēng)險較小。其次，在房屋的手續(xù)辦完以后，就可以直接入住，不用像期房那樣要等好幾年。
  缺點：現(xiàn)房的價格一般比較高，對于經(jīng)濟(jì)比較緊張的買主來說，或許這是一筆不小的數(shù)目。其次，很多樓盤在銷售現(xiàn)房時其實已經(jīng)銷售過期房，再加上現(xiàn)房有很多期房無法比擬的優(yōu)勢，現(xiàn)房會很“搶手”，這樣可供選擇的戶型、朝向、樓層等相對來說就比較少。