近日，《南方周末》報道海外買房情況：100萬人民幣在北京東三環(huán)能買到25.5平的房子，在美國加州卻能買到100平房子。投資客張萍感嘆，在舊金山郊區(qū)的別墅每年可回報9%——也就是說，只需10年就可賺回本金。

而伴隨著每年置業(yè)旺季國慶臨近，不僅國內(nèi)的各大樓盤熱熱鬧鬧地推盤，各類假期奔赴海外看樓的購房團也十分火爆。美國《福布斯》雜志揭露，數(shù)十萬中國人蓄勢待發(fā)，準備漂洋過海到全球各地看房或購房。報道指出，中國人已經(jīng)成了美國房地產(chǎn)的最火爆海外買家，尤其是在西海岸。中國招商銀行和貝恩公司數(shù)據(jù)顯示，這些中國買家共有13.1萬億美元的投資資產(chǎn)。報道稱，“富得流油”的中國人正在全球買房，美國是他們看房的最優(yōu)先國家。

“不管是不是缺房，看到別人都在買，自己也去搶一套?，F(xiàn)在國內(nèi)不能買，就去外國買，這就叫中國式買房。”國內(nèi)資金對海外房產(chǎn)的投資熱情不斷升溫。明明不缺房，也要跟風(fēng)一套。侃房哥提醒：投資的同時，也考慮下風(fēng)險。

相對于買得起豪宅的“土豪”們，漂洋過海買房的普通工薪族到底在什么驅(qū)動下選擇海外置業(yè)呢？侃房哥算了筆賬：在中國，你35歲買房，按揭30年，65歲，剛好退休，恰好以房養(yǎng)老，可以拿10年的退休金；75歲時，房價漲到1000萬，作為遺產(chǎn)留給子女，這時欠國家209萬遺產(chǎn)稅；子女至少再花500萬買塊墳地；房子還有15年就到期了。

對爭議不斷的遺產(chǎn)稅，多數(shù)專家都認為，在當前我國房價畸高的情勢下，城市家庭資產(chǎn)達80萬元以上的中產(chǎn)階層面積很大，按照這個起征點，中產(chǎn)階層將成為遺產(chǎn)稅的主要被征收群體。專家建議，初始階段可以將5000萬元人民幣以下確定為免征額度。

北京大學(xué)知名教授吳必虎感慨：“北京戶籍人囗中，60歲以上老年人口首次超20%。中國古代即有京官告老還鄉(xiāng)制度，把朝廷、京都城市社會資源騰出留給繼仼年輕人，城市活力得到更新。但前提是故土有地、家園可歸。今天的戶口制度和土地公有制度使所有人失去了故土、故鄉(xiāng)和自已永有的家園 。現(xiàn)在的情形是將巨額財富轉(zhuǎn)移海外、支持美國政府支持美國經(jīng)濟建設(shè)。留下一個沒有財富和文化積累的中國。”