4月18日，記者走訪眉山城區(qū)部分在售樓盤了解到，受購買意向弱、新房源數(shù)量少、銀行信貸收緊、外地城市降價(jià)等多重因素影響，眉山樓市“小陽春”未在今年4月份出現(xiàn)，導(dǎo)致市場呈現(xiàn)較強(qiáng)的觀望氛圍。

購買意向弱

“往年的4月，有不少市民愿意看看新房，雖不能馬上成交，但也可積累人氣。”采訪中，一樓盤置業(yè)顧問馬 小 姐說，今年的4月，盡管氣溫一天天走高，她卻沒有感覺到太多暖意，雖然周末看房者比平常略有增加，但購買意向卻較弱，多數(shù)是走馬觀花，少有人愿意留下電話進(jìn)一步聯(lián)系。

“看房者購買意向不強(qiáng)是今年4月樓市的一個主旋律。”某項(xiàng)目售樓部相關(guān)人員表示。記者在多家售樓處采訪了幾批看房者，他們普遍表示出僅作了解的心態(tài)。一位陳姓市民說，他本想再買一套大些的房子改善居住條件，但最近全國各大城市房價(jià)紛紛下跌的趨勢，讓他比較猶豫。陳先生表示，“等待”是當(dāng)下最合適的選擇。

新房源數(shù)量少

據(jù)悉，4月僅有少數(shù)項(xiàng)目推新房源。業(yè)內(nèi)人士稱，近段時間眉山城區(qū)樓市沒有大規(guī)模推盤，入市房源不多，是成交量減少的原因之一。4月歷來被業(yè)界視為樓市銷售的淡季，多數(shù)樓盤都將推廣或促銷的時間安排在5月初。

“供應(yīng)量不足，肯定會影響房地產(chǎn)市場的整體回暖。”房地產(chǎn)分析人士龍先生稱，此前，不少分析人士將樓市回暖的時間節(jié)點(diǎn)放到4、5月份，他們認(rèn)為經(jīng)過買賣雙方的博弈，4、5月份樓市會呈現(xiàn)出一個清晰的脈絡(luò)。“開盤數(shù)量的減少預(yù)示著樓市調(diào)控力量強(qiáng)大，今年的形勢會更加嚴(yán)峻。”龍先生說，眉山樓市或陷入新一輪循環(huán)——市場反應(yīng)不好，開發(fā)商推遲開盤，新盤供應(yīng)量減少，購房人陷入更長期的觀望。

買家貨比三家

記者也注意到，盡管受國家房地產(chǎn)大勢影響，降低了眉山城區(qū)樓市的整體活躍程度，但對于真正的剛性需求，其影響仍很有限。27歲的羅先生和同齡的萬小 姐最近一直在各樓盤間奔波，他們準(zhǔn)備明年年初結(jié)婚，今年必須買房子。前幾日，兩人最終鎖定了樓盤，并將于近期下單。

盡管剛需客戶已經(jīng)有出手的意向了，但銷售經(jīng)理還是感嘆“難做”。“近期在售項(xiàng)目比較多，因此，購房市民的選擇多了，很多人看房后都不會馬上決定，而是貨比三家。”某樓盤相關(guān)負(fù)責(zé)人說道。記者在售樓部遇到了來看房的市民廖先生，廖先生稱看了多處樓盤還是定不下來，“感覺現(xiàn)在價(jià)格比較穩(wěn)定，目前有好幾個樓盤的面積、環(huán)境、價(jià)格都相差不大，實(shí)在太難選了，所以現(xiàn)在要和家人好好商量后才能決定。”