吃過虧知道疼才知道不良售樓員都是一般黑的烏鴉。明明買房都是為了結(jié)婚、養(yǎng)老或者讓孩子上好學(xué)校的喜事，卻常常一不小心就被開發(fā)商和售樓員給忽悠了。怎么擦亮你那雙眼睛，在被各種新雷區(qū)忽悠之前防患于未然呢?看完以下這些最新雷區(qū)介紹你就知道了!

        一、廣告語不一定是事實(shí)

很多廣告只是為了吸引顧客，但它背后還有更深層次的意思，比如典型的：遠(yuǎn)離鬧市是指地段偏僻;樣板間的裝修效果根本達(dá)不到等等。所以一定要通過實(shí)地查勘各種細(xì)節(jié)才能了解實(shí)際情況。

        二、首次購房，盲目沖動

首次買房一般都沒有什么經(jīng)驗(yàn)，不知道如何從冗雜的廣告介紹中選擇適合的房子。其中最重要的一點(diǎn)就是經(jīng)濟(jì)實(shí)力的限制。所以在買房之前要盤算現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及日后的發(fā)展之后，再理智的選房子。

        三、定金不是訂金

一般情況下在法律上，可以退的是定金，而訂金就比較難退還了。雖然發(fā)音一樣，但意義不一樣，很多售樓員會跟你說“房子沒幾套了，先交ding金吧，不買可以退。”但不一定是可以退的那個“定金”。

        四、便宜確實(shí)無好貨

還有些小開發(fā)商的項目，多次輾轉(zhuǎn)才有上市銷售機(jī)會，便宜的背后是諸多的資金轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出，買了還不知道會有多少問題呢。另外內(nèi)部認(rèn)購不一定是低價，售樓員跟你說的所謂“內(nèi)部認(rèn)購”，按照相關(guān)法律規(guī)定是一種非法的行為。所以，不要被售樓員的話所迷惑，只需記住合法的才是有效安全的。

        五、朝南不一定就光線充足

坐北朝南是很多業(yè)主選戶型的首要參考要素，但是學(xué)過地理的我們可以知道，不同的地區(qū)太陽照射的日光強(qiáng)度不同，所以并不是朝南的房屋都向陽。除此之外還要根據(jù)房屋樓層、樓間距密度以及位置來判定采光情況。

        六、買房送裝修

很多開發(fā)商為了促進(jìn)房子的銷售，策劃了買房送裝修的活動，但實(shí)際上送的裝修并不實(shí)用，還需要業(yè)主自己加更多的錢買這買那。而且，你始終要相信，羊毛出在羊身上，開發(fā)商不可能自己吃虧讓你占便宜。

        七、配套不是越多越近就越好

追求豪華高檔的小區(qū)配套也就是讓開發(fā)商和物管將這些費(fèi)用加進(jìn)房價和物業(yè)費(fèi)中，而且許多設(shè)施投資高使用率很低。配套也要分種類，小商品市場和購物中心對周邊樓盤的帶動力就完全不同，甚至有些商業(yè)中心距離小區(qū)太近反而會產(chǎn)生噪音污染、治安問題等。（來源：搜狐焦點(diǎn)）