看房都要看什么?你們真的知道嗎?如果不好好看房的話，可是會(huì)給之后的入住帶來(lái)很多麻煩的，如果你不確定自己是否真的會(huì)看房，那就跟著小編一起來(lái)了解一下吧。

1、看層次

一般來(lái)說(shuō)，在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次，如北京地區(qū)六層住宅樓的三四層，十八層塔樓的六至十二層為最佳。當(dāng)然，如果個(gè)人有著特殊的需求，那就根據(jù)實(shí)際情況選擇。

2、看地段

地段也就是小區(qū)所在的地理位置，地段的好壞決定了房產(chǎn)的售價(jià)，同時(shí)也是物業(yè)保值、升值的一個(gè)重要因素。一般來(lái)說(shuō)，房屋只要有好的道路交通網(wǎng)，離市中心又不是太遠(yuǎn)，房?jī)r(jià)比較合適的即可。

3、看配套設(shè)施

小區(qū)的市政配套設(shè)施、生活配套設(shè)施、休息配套設(shè)施、交際配套設(shè)施等都需要仔細(xì)查看，這關(guān)乎著你入住之后能否有一個(gè)好的體驗(yàn)，是否能有個(gè)不錯(cuò)的生活質(zhì)量。

4、看環(huán)境

購(gòu)房者應(yīng)該認(rèn)真考察一下自己將來(lái)生活的環(huán)境，不僅要求有很高的綠地覆蓋率，而且還要真正能為已所用，另外還要考察所購(gòu)買的房屋之間的間距，容積率和建筑密度等。

5、看功能區(qū)

理想的房屋，起居空間由過(guò)廳、客廳、起居室、健身房、琴房、書(shū)房、工作室、衛(wèi)生間、廁所、臥室、貯藏室、陽(yáng)臺(tái)等組成，按各自功能可匯總為“污、潔、動(dòng)、靜”四大空間。

6、看日照

有效的日照能改善住宅的小氣候，保證房屋的衛(wèi)生，提高房屋的舒適度，如果房屋的南北之間間距達(dá)不到規(guī)范要求，南向窗面積很小或開(kāi)在深凹槽里的話，那就無(wú)法使得住宅獲得有效日照。

7、看通風(fēng)

通風(fēng)與日照是同樣重要的，如果房屋有南北兩個(gè)朝向，那就能有穿堂風(fēng)，比房屋中所有居室都朝南，但沒(méi)有穿堂風(fēng)的要好。

8、看隔音

噪聲對(duì)人的危害是多方面的，它不僅干擾人們的生活、休息，還會(huì)引起多種疾病。所以房屋最好不要選在臨街或者道路旁，并且房屋內(nèi)的居室、臥室不能緊鄰電梯布置以防噪音干擾。

9、看私密性

除了考慮噪音干擾，還必須考慮視線的干擾。一般情況下，人與人之間的距離24米內(nèi)能辨別對(duì)方，12米內(nèi)能看清對(duì)方容貌。為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側(cè)向間距宜大于20米。

以上就是小編為大家整理的看房應(yīng)該注意的九點(diǎn)，希望可以幫到大家。