既然是你不想要了，那責(zé)任在你而不在開發(fā)商那邊，想要退房就必須承擔(dān)違約責(zé)任，具體看你們的合同上是怎么約定的。但是，如果你能找到開發(fā)商的漏洞，借機(jī)退房也不失為一種手段。

以下八種方式可要求開發(fā)商退房：

1、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3%;

2、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;

3、開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的;

4、開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋;

5、開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的;

6、不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的;

7、購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的(購(gòu)房者負(fù)主要責(zé)任);

8、合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時(shí)。

房叔建議大家在簽訂購(gòu)房合同之前，一定要問清楚什么情況可以退房，并把退房條件寫進(jìn)補(bǔ)充合同。