為什么要付“土地出讓金”?解答這個問題，要先知道房屋產(chǎn)權(quán)是什么，產(chǎn)權(quán)年限如何劃分?

所以，這個“產(chǎn)權(quán)年限”并不是從你買房之日計算，而是土地被拍賣后開始計算，所以那些二手房的有效期到底是多少，在購買前要認(rèn)真查問清楚。

誤讀三：房產(chǎn)到期，房子還是不是你的?

雖然土地所有權(quán)有期限，但是房屋所有權(quán)，是永久的，只要還沒有毀壞，就歸產(chǎn)權(quán)人所有;而土地只是使用權(quán)，期限到了之后，就必須要續(xù)期。全國大范圍出讓的40年以上的商住用地和70年產(chǎn)權(quán)的純住宅用地出現(xiàn)在上世紀(jì)90年代末，使用年限到期問題近期不會集中出現(xiàn)。