這幾天，有媒體報(bào)道溫州出現(xiàn)了20年住宅用地使用權(quán)年限到期，又要花幾十萬(wàn)元“延期”的新聞，引發(fā)熱議和關(guān)注。

17日，溫州市國(guó)土局對(duì)此回應(yīng)稱，確實(shí)有一批住宅用地使用權(quán)到期面臨續(xù)期的問(wèn)題，目前，溫州市已著手研究相關(guān)方案。此外，網(wǎng)傳“繳費(fèi)數(shù)十萬(wàn)”的信息為誤讀。

誤讀一：70年產(chǎn)權(quán)怎么20年就到期了?

民用住宅土地的使用權(quán)的期限通常是70年，1990年通過(guò)立法全國(guó)推行。引起本次大范圍關(guān)注的是一批僅有20年土地使用權(quán)的溫州非常規(guī)住宅地塊。所以當(dāng)消息一出，網(wǎng)友就“炸鍋”了。其實(shí)，我國(guó)有20年產(chǎn)權(quán)這樣的“特殊時(shí)期的特定房屋”。

誤讀二：自己的房子要花幾十萬(wàn)元“再買回”?

溫州市國(guó)土局對(duì)此回應(yīng)稱，目前被大家普遍詬病的幾十萬(wàn)元土地出讓金，只是媒體和市民個(gè)人按照所認(rèn)為的地價(jià)、面積等因素算出來(lái)的錢，以此與交易房?jī)r(jià)對(duì)比，是不準(zhǔn)確的。但是在政策還沒(méi)出臺(tái)之前，基層國(guó)土部門只能參照國(guó)有土地出讓的做法，先由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估土地價(jià)格，根據(jù)單位地價(jià)或折算出樓面地價(jià)，算出總的土地出讓金，重新簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。