如果單從位置上來(lái)說，樓盤位置在市中心當(dāng)然是好，市中心具有無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)，配套成熟、交通便捷，對(duì)大多數(shù)處在職業(yè)上升期的年輕人來(lái)說，距離他們的工作地點(diǎn)比較近。但是市中心的房?jī)r(jià)普遍比較高，且生活成本高于郊區(qū)。因此對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力受到限制的人來(lái)說，近郊也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

在選擇樓盤位置時(shí)，硬件設(shè)施的考察尤為重要。第一，看它的商業(yè)配套是否齊全，從拿到鑰匙的那天起，菜場(chǎng)、超市等配套，都直接影響到房主們的生活質(zhì)量。第二，交通便利情況，如果交通很不方便，那房主們的交通成本與時(shí)間成本將是一筆很大的開支。第三，學(xué)校，教育配套是年輕人成家后需著重考慮的問題，因?yàn)楹⒆邮腔楹蟮南乱粋€(gè)人生課題，培養(yǎng)教育下一代將成為為人父母的主要工作。

樓盤方位、朝向的優(yōu)劣分析

購(gòu)房時(shí)選好樓盤位置后，就該選樓盤方位與朝向了，普遍認(rèn)為南朝向帶陽(yáng)臺(tái)是最優(yōu)選擇，西朝向房屋最劣。

帶陽(yáng)臺(tái)的南朝向房屋，要風(fēng)得風(fēng)，要雨得雨，屬于房屋中的極品。因北方冬季常刮西北風(fēng)，北向位置不是最好，但夏天最涼快。陽(yáng)臺(tái)能為北朝向的房屋大大加分，因陽(yáng)臺(tái)可以將幾乎所有的風(fēng)擋在屋外，還能把洗完的衣服吹干，所以北朝向帶陽(yáng)臺(tái)的樓盤比東朝向的樓盤更優(yōu)。東朝向房屋陽(yáng)光充足，且夏日陽(yáng)光直射的時(shí)間和強(qiáng)度都要弱于西向的，不至于那么熱，所以東朝向的樓盤優(yōu)于西朝向的樓盤。西朝向房屋最差，夏日午后的暴曬是很多人的噩夢(mèng)，但如果西朝向房屋能夠帶個(gè)陽(yáng)臺(tái)就會(huì)好得多，因?yàn)橛辛岁?yáng)臺(tái)后，射進(jìn)的陽(yáng)光會(huì)減少60%～70%，毒曬的程度就被大大削弱了，并且西朝向利于晾曬衣物、被褥、欣賞美麗的夕陽(yáng)，冬天還能享受溫暖而寶貴的陽(yáng)光。

住房絕對(duì)要遠(yuǎn)離的六種建筑前面都是從正面教大家如何選房，這里我們告訴大家哪些建筑要遠(yuǎn)離。

第一 醫(yī)院。醫(yī)院為看病治療場(chǎng)所，細(xì)菌、病毒聚集多，長(zhǎng)此以往對(duì)人的心理和身體有極大的負(fù)面影響。

第二，公安局、消防隊(duì)。

第三，露天菜市場(chǎng)。菜市場(chǎng)東西交雜，魚腥味、肉腥味、蔬菜腐爛味等臭味熏天，垃圾成堆，細(xì)菌叢生，環(huán)境衛(wèi)生較差，不利于人的健康。

第四，戲院、電影院。戲院和電影院因其特殊的娛樂功能，聚散無(wú)常，會(huì)導(dǎo)致住在附近的人反復(fù)無(wú)常。

第五，變電站或高壓電塔。對(duì)磁場(chǎng)的影響大，對(duì)人腦及心臟、血液都有不利的影響。

第六，信號(hào)發(fā)射塔。發(fā)射塔周圍磁場(chǎng)較強(qiáng)，對(duì)身體健康有不好的影響。